huis te koop Saint-Hilaire-Peyroux, Corrèze

Tussen BrivelaGaillarde en Tulle – 3,5 ha – Gîtes – Natuurcamping – Permacultuur – Zonnepanelen In het hart van het glooiende landschap van de Corrèze, op slechts 13 km van BrivelaGaillarde en 16 km van Tulle, ligt dit bijzondere landelijke domein verscholen in het gehucht Le Chazal, in de gemeente SaintHilairePeyroux. Op een hoogte van 345 meter, met een oostzuidwestelijke ligging, biedt deze plek rust, ruimte en een uitzonderlijk potentieel voor wie op zoek is naar een andere manier van leven of een rendabel toeristisch project. Het domein van 3,5 hectare bestaat uit een ruime hoofdwoning, twee charmante gîtes, een kleine natuurcamping, een gerenoveerde schuur, bijgebouwen en permacultuurgrond met een rijke biodiversiteit. Het geheel vormt een harmonieus en functioneel geheel, perfect geschikt voor ecotoerisme, duurzame landbouw, groepsverblijven of een gedeeld woonproject. De hoofdwoning (ca. 225 m²), een voormalige schuur die smaakvol werd gerenoveerd, bestaat uit twee vleugels. De ene vleugel heeft een open keuken, een ruime leefruimte met toegang tot een panoramisch terras, een badkamer en vier slaapkamers met wastafel. De andere vleugel doet momenteel dienst als ontvangstruimte met salon, bureau, sanitair en nog eens vier slaapkamers op de verdieping. De woning is voorzien van houtkachels, warmtepompen, dubbele beglazing, moderne isolatie en 14 zonnepanelen. Daarnaast zijn er twee authentieke gîtes (2 sterren) in natuursteen: Een grote gîte (185 m²) met 5 slaapkamers, geschikt voor 12 personen, een schaduwrijke houten terrassen en een weelderige tuin Een kleinere gîte (75 m²), recent gerenoveerd, met een houtkachel, privétuin en een prachtig gerestaureerde stenen houtoven Het terrein beschikt ook over een natuurcamping van 1,66 ha, midden in een bosrijke omgeving zonder inkijk of omgevingsgeluid. De camping telt 15 rustige staanplaatsen (voor tenten, campers en een tipi), waterpunten, elektriciteit, picknicktafels en een charmant sanitair blok met toiletten, douches, wastafels en een afwaszone. Vijf septische putten, stabiele paden en goede water en stroomvoorziening maken deze camping klaar voor uitbating. De permacultuurtuin is volledig vrij van chemische middelen en biedt een moestuin, boomgaard, eetbare hagen, enkele wijnranken en een indrukwekkende variatie aan bomen (walnoten, hazelaars, esdoorns, lindes, kersen, vijgen, kiwi’s...). Verder aanwezig: twee serres, een grondwaterput (34 m diep), een flexibele opslagtank van 35.000 L gevoed door zwaartekracht, en diverse schuilhokken en opslagplaatsen. Een absolute troef is de gerenoveerde schuur (ca. 170 m²), met indrukwekkende volumes en meerdere gebruiksmogelijkheden. Ze omvat een professioneel ingerichte keuken, een opslagruimte en een grote activiteitenspace van 85 m² met houten vloer, airconditioning en een glazen gevel met uitzicht over de vallei. 10 zonnepanelen zorgen ook hier voor extra energieonafhankelijkheid. Dit domein is een zeldzaam samenhangend geheel, klaar voor gebruik of verdere ontwikkeling, zonder directe verbouwingen. Het is ideaal voor een toeristisch project, agroecologische onderneming, groepsaccommodatie, familieproject of wooncollectief. Ondanks de rust en afzondering, is de bereikbaarheid uitstekend: de A20 en A89 zijn bereikbaar binnen 10 tot 20 km. Daarnaast zijn er moderne voorzieningen zoals glasvezel, 4G, en een goede toegangsweg aanwezig. Een unieke plek om te wonen, te groeien, te creëren en te ontvangen – in harmonie met de natuur. Volledig dossier en technische rapporten beschikbaar op aanvraag. Bezoek enkel op afspraak. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ([[gebruik het formulier om te reageren]])