appartement te koop Pornichet, Loire-Atlantique

NIEUW AANBOD! APPARTEMENT MET 1 SLAAPKAMER, PRIVÉTUIN EN GARAGE - TOPLOCATIE OP LOOPAFSTAND VAN DE ZEE EN WINKELS. Zeldzame kans! Ontdek dit prachtige appartement met 1 slaapkamer in een goed onderhouden gebouw (in goede staat), ideaal gelegen en met hoogwaardige voorzieningen. Strategische locatie: Geniet van een toplocatie in het centrum, waardoor alles op loopafstand is: het strand/de zee liggen op slechts 5-7 minuten lopen, net als de markt en alle winkels en voorzieningen. Veiligheid en comfort: De toegang tot de woning is volledig beveiligd (toegangscode en automatische poort), wat zorgt voor maximale gemoedsrust. Privéparkeerplaats: Een privégarage maakt deze woning compleet, een aanzienlijk voordeel in deze gewilde omgeving. Beschrijving appartement: Het appartement bestaat uit een lichte woonkamer met een open, ingerichte en uitgeruste keuken, wat zorgt voor zowel gezelligheid als functionaliteit. Bevoorrechte buitenruimte: De woonkamer komt direct uit op een terras dat uitmondt in een charmante, privé en aangename tuin. De ligging op het zuidwesten zorgt voor optimale zonneschijn in de late namiddag. Slaapgelegenheid en indeling: U vindt er een comfortabele slaapkamer met een raam, evenals een veelzijdige alkoof die kan dienen als logeerkamer of kantoor (ideaal om thuis te werken). Voorzieningen: Een doucheruimte met een verwarmd handdoekenrek en een apart toilet completeren de indeling. BELANGRIJKSTE VOORDELEN - IDEAAL VOOR... **Tweede woning: Instapklaar (goed onderhouden gebouw, ingerichte keuken) met een bevoorrechte woonomgeving (privétuin) en directe nabijheid van de zee voor autovrije vakanties. De boiler is nieuw. **Hoofdwoning - GELIJKVLOERS: De afgesloten garage, de alkoof/kantoor en de rustige tuin in een rustige straat bieden onmiskenbaar dagelijks comfort, op slechts een steenworp afstand van voorzieningen. **Investeringsmogelijkheid: Gegarandeerde winstgevendheid dankzij de sterke seizoensgebonden en het hele jaar door verhuurvraag naar dit zeldzame type woning (2-kamerappartement met buitenruimte en garage) op een toplocatie (5 minuten van de zee en winkels). Mis deze unieke kans niet om kwaliteit van leven te combineren met een premiumlocatie. Aantal appartementen in het complex: 66. Gemiddeld jaarlijks aandeel in de kosten (geschat budget) (ONDERHOUD GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES EN TUINEN): € 1200, of € 100 per maand. De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 3,87% inclusief btw van de prijs exclusief kosten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.