appartement te koop Pornichet, Loire-Atlantique

NIEUW! TWEEKAMERAPPARTEMENT MET PRIVÉTUIN EN GARAGE TOPLOCATIE OP VOET (ZEE EN WINKELS) Zeldzaam te koop! Ontdek dit prachtige driekamerappartement, in een gezonde medeeigendom (medeeigendom in goede staat), ideaal gelegen en met hoogwaardige diensten. Strategische locatie: Profiteer van een hypercentrale ligging die "alles op loopafstand" garandeert: het strand/de zee liggen op slechts 57 minuten loopafstand, evenals de markt en alle winkels en voorzieningen. Veiligheid en comfort: De toegang tot de residentie is volledig beveiligd (digitale code en automatische poort), wat maximale gemoedsrust garandeert. Privéparkeerplaats: Een afgesloten garage maakt deze woning compleet, een belangrijke troef in deze gewilde buurt. Beschrijving van het appartement. Het appartement bestaat uit een lichte woonkamer met een open, ingerichte en uitgeruste keuken, die gezelligheid en functionaliteit garandeert. Bevoorrechte buitenruimte: De woonkamer komt direct uit op een terras dat wordt verlengd door een charmante, besloten, met bomen omzoomde en aangename tuin. De zuidwestelijke ligging zorgt voor optimale zon aan het einde van de dag. Slapen en indeling: U vindt er een comfortabele slaapkamer met een raam, evenals een veelzijdige hut die kan worden gebruikt als een extra slaapkamer voor vrienden of als een kantoor (ideaal voor telewerken). Voorzieningen: Een badkamer met een verwarmde handdoekradiator en een apart toilet completeren de indeling van het interieur. BELANGRIJKE VOORDELEN IDEAAL VOOR... **Tweede woning: Instapklaar (medeeigendom in goede staat, ingerichte keuken) met een bevoorrechte woonomgeving (privétuin) en directe nabijheid van de zee voor autovrije vakanties. De boiler is recent. **Hoofdwoning OP ÉÉN NIVEAU: De inpandige garage, de hut/kantoorruimte en de rustige tuin in een rustige straat bieden onmiskenbaar dagelijks wooncomfort, dicht bij voorzieningen. **Huurinvesteerder Gegarandeerde winstgevendheid dankzij de sterke seizoensgebonden en jaarlijkse huurvraag naar dit soort zeldzame producten (T2 met exterieur en garage) op een toplocatie (5 min van de zee/winkels). Mis deze unieke kans niet om kwaliteit van leven en een premiumlocatie te combineren. Aantal percelen in medeeigendom: 66. Gemiddeld jaarlijks bedrag van het aandeel in de lasten (vooruitzicht) (ONDERHOUD GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTEN EN TUINEN): € 1.200 of € 100 per maand. De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper, d.w.z. 3,87% inclusief belasting van de prijs exclusief kosten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.