villa te koop Néoules, Var

Uitzonderlijk vastgoed in de Groene Provence. Valérie CODRETTO presenteert exclusief deze prestigieuze villa van 164 m², gelegen in het hart van een unieke, aangelegde omgeving in Néoules. Tussen ongerepte natuur en modern comfort ontdekt u een woning met volledige privacy, die totale afzondering biedt op een vlak, omheind perceel van 4.520 m². BELANGRIJKSTE KENMERKEN VAN DE VILLA: RUIMTE EN LICHT: Een ruime hal van 14 m² leidt naar een grote woonkamer met een volledig uitgeruste keuken, die beide uitkomen op ruime terrassen. COMPLETE SLAAPRUIMTE: 4 ruime slaapkamers, waaronder een master suite op de begane grond met een eigen badkamer en toilet. THUISWERKEN & ZELFSTANDIGHEID: Een kantoor van 28 m² op tuinniveau, ideaal voor een eigen praktijk of een comfortabel thuiskantoor. MONUMENTALE KELDER: Een ruimte van 108 m² (werkplaats, kelder en opslagruimte) vormt een perfecte aanvulling op het huis. EXTERIEUR EN LUXUEUZE VOORZIENINGEN: INFINITY POOL: Een traditioneel zoutwaterzwembad van 10 x 5 meter, een echt reflecterend zwembad omgeven door een zonnig strand. ZELFVOORZIENING EN BESPARING: Uitgerust met zonnepanelen, een warmtepomp met vloerverwarming en een 80 meter diepe put die volledige waterautonomie garandeert. BEVEILIGING: Gemotoriseerde poort met video-intercom en een verharde oprit die leidt naar ruime parkeergelegenheid. WOONOMGEVING: Gelegen in de absolute rust van het platteland van de Var, combineert deze villa de authenticiteit van de Provence met topklasse energie-efficiëntie. Een zeldzame plek om te wonen, vlakbij de voorzieningen van het dorp Néoules. DESKUNDIG OORDEEL "Dit is wat ik een 'perfect' object noem. Het is uiterst zeldzaam in de omgeving van Néoules om een villa te vinden die zo'n groot perceel (meer dan 4.500 m²), volledige zelfvoorziening dankzij de waterput en zonnepanelen, en onberispelijk onderhoud combineert. Het aparte kantoor en de kelder van 100 m² zijn aantrekkelijke kenmerken die zowel gezinnen als ondernemers zullen aanspreken. Een solide investering in een idyllische omgeving." De kosten dienen door de verkoper te worden betaald.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Valérie CODRETTO naar HYERES, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - (gebruik het formulier om te reageren) (ref 595562)