villa te koop Cotignac, Var

Prachtige, traditionele, gelijkvloerse villa van 134 m², in uitstekende staat, vlakbij het dorpscentrum, met zwembad. Gebouwd op een perceel van 2590 m², omvat de woning: een entreehal, een woonkamer met ingebouwde open haard, een eetkamer, een keuken, een bijkeuken, drie slaapkamers, een badkamer, een doucheruimte en een apart toilet. Er is tevens een ruime garage en een carport. Op het zuiden gelegen, biedt de woning een magnifiek uitzicht op de omliggende heuvels en de Notre-Dame de Grâces. Alles is aanwezig om optimaal van het buitenleven te genieten: een heerlijk terras met een pergola, beschut tegen de wind, een zwembad van 8 x 4 meter, een aangelegde tuin en een tennisbaan. De hoogtepunten: - Sterk potentieel voor seizoensverhuur - Elektrische poort - Warmtepomp met vloerverwarming en -koeling - Schuifdeuren in de woonkamer voor volledige openheid naar buiten - Elektrische rolluiken in de woonkamer en keuken - Buitenvoorzieningen: zwembad, tennisbaan - Slechts 1 km van het dorpscentrum: 10-15 minuten lopen (geen hoogteverschil) - Uitzicht op Notre-Dame de Grâces - Mimosa, olijfbomen, mediterrane planten - Aangesloten op de riolering. In het hart van de Groene Provence ligt Cotignac, een zeer aangenaam dorp om te wonen, geclassificeerd als een van de mooiste dorpen van Frankrijk, omgeven door wijngaarden en olijfgaarden… 1 uur en 20 minuten van de zee, 30 minuten van de Gorges du Verdon, 1 uur van Aix-en-Provence (TGV-station) en 1 uur en 30 minuten van Nice (luchthaven). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,84% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Alain REYNOUARD naar COTIGNAC, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - (gebruik het formulier om te reageren) (ref 581560)