villa te koop Cotignac, Var

Op slechts een paar minuten lopen van het centrum van het charmante dorpje Cotignac, dat tot de mooiste dorpen van Frankrijk behoort, zult u betoverd raken door deze moderne villa van 153 m², gelegen in het hart van een prachtig aangelegde tuin van ongeveer 2.000 m², volledig omheind en zorgvuldig aangelegd door een professional. Een waar mediterraan paradijs, waar lokale flora, zuidelijke geuren en Provençaals licht perfect samensmelten. Vanaf het moment dat u binnenkomt, onthult het huis royale afmetingen en een warme sfeer. De begane grond beschikt over een prachtige, lichte woonkamer die uitkomt op een moderne, volledig uitgeruste keuken (met aangrenzende bijkeuken), evenals een master suite met kleedkamer en doucheruimte. Een kantoor en een apart toilet completeren deze verdieping. Boven nodigen twee grote, lichte slaapkamers uit tot ontspanning. Ze delen een ruime badkamer met een ligbad, inloopdouche en een apart toilet. De villa is op het zuiden gericht en biedt een vrij en zonnig uitzicht, ideaal om van elk moment te genieten. Buiten ontvouwt de magie zich: een prachtig verwarmd zoutwaterzwembad (4 x 7,5 m), een beschut terras van 33 m², perfect om het hele jaar door van het buitenleven te genieten, een weelderige tuin, een olijfgaard... alles is aanwezig om de Provence ten volle te beleven. Hoogwaardige voorzieningen en modern comfort: • Vloerverwarming en -koeling op de begane grond • Houtkachel • Airconditioning op de bovenverdieping • Verwarmd zoutwaterzwembad met een groot travertijn terras • Beschut terras • Garage + carport voor twee auto's • Elektrische poort • Glasvezelinternet. Gelegen in het hart van de Groene Provence, biedt Cotignac een uitzonderlijke leefomgeving: wijngaarden, olijfgaarden, ongerepte natuur... en toch dicht bij de iconische bezienswaardigheden van de regio: op 30 minuten van de Gorges du Verdon, op 1 uur van Aix-en-Provence en het TGV-station, op 1 uur en 20 minuten van de zee en op 1 uur en 30 minuten van Nice. Een zeldzame vondst, een unieke sfeer, een ongeëvenaarde levenskwaliteit… Wacht niet langer: neem contact met mij op om een bezoek te regelen en laat u betoveren door de charme van deze uitzonderlijke villa! Aantal appartementen in het complex: 4. Gemiddeld jaarlijks aandeel in de kosten (geschat budget): € 150, of € 12 per maand. De kosten zijn voor rekening van de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Alain REYNOUARD naar COTIGNAC, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - (gebruik het formulier om te reageren) (ref 597033)