villa te koop Cotignac, Var

Genesteld in het hart van de ongerepte natuur van Cotignac, in een rustige en groene omgeving, biedt deze elegante villa van 182 m² een uitzonderlijke woonomgeving, die Provençaalse authenticiteit combineert met modern comfort. De villa is gebouwd op twee niveaus en staat op een prachtig bebost perceel van 2500 m², compleet met een beveiligd zwembad, ideaal om volop te genieten van het mediterrane klimaat. Indeling van de ruimte: Tuinniveau: • Ruime, lichte woonkamer met salon, eetkamer en open ingerichte keuken • Functionele bijkeuken grenzend aan de keuken • Hoofdslaapkamer met eigen doucheruimte • Kantoor of logeerkamer • Apart toilet Boven: • Twee comfortabele slaapkamers • Grote multifunctionele ruimte (speelkamer, kantoor, werkplaats, etc.) • Onafhankelijke studio met: ingerichte keuken, slaapkamer, badkamer, apart toilet en privé terras op het westen, ideaal om de zonsondergang te bewonderen Buiten: • Aangelegd en bebost terrein van 2500 m² • Beveiligd zwembad • Talrijke buitenopslagruimtes (schuilplaatsen, bijgebouwen) • Verschillende schaduwrijke of zonnige terrassen De voordelen van het onroerend goed: • Huis in uitstekende staat, geen werkzaamheden vereist • Onafhankelijke studio met aparte toegang: ideaal voor seizoensverhuur of om vrienden te ontvangen • Rustige en natuurlijke omgeving, niet over het hoofd gezien • Uitstekende potentiële verhuurrendabiliteit Ideale locatie: Gelegen in het hart van de Groene Provence, Cotignac is een pittoresk dorp dat is geclassificeerd als een van de mooiste dorpen van Frankrijk, omgeven door wijngaarden, olijfgaarden en een spectaculair landschap. U bent op 30 minuten van de Gorges du Verdon, op 1 uur en 20 minuten van de Middellandse Zee, op 1 uur van het TGV-station van Aix-en-Provence en op 1 uur en 30 minuten van de luchthaven van Nice. Een bijzondere accommodatie die Provençaalse charme, natuur en verhuurmogelijkheden combineert. Een absolute favoriet voor natuur- en rustliefhebbers. De kosten zijn voor rekening van de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Alain REYNOUARD naar COTIGNAC, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - (gebruik het formulier om te reageren) (ref 583201)