villa te koop Siran, Hérault

Ruim huis met verhuurpotentieel en rustige omgeving Bent u op zoek naar een gezinswoning met royale volumes of een rendabele verhuurinvestering in het hart van de Minervois? Ontdek dit unieke pand met 220 m² woonoppervlakte en 4.900 m² bosrijk terrein in een rustige en groene omgeving. Hoogtepunten van het pand Twee onafhankelijke woningen: ideaal voor het huisvesten van een groot gezin, het ontvangen van familieleden of het genereren van huurinkomsten. Goed onderhouden buitenruimtes: Omheinde en bosrijke tuin met automatische besproeiing en bovengronds zoutwaterzwembad (32 m²) voor ontspannende momenten met het gezin. Comfort en charme: stenen open haard met houtinzet, beige graniet en terracotta tegels voor een warme en authentieke sfeer. Garages en parkeergelegenheid: Twee ruime garages (30,65 m² en 16,08 m²) en een carport. Hoog verhuurpotentieel: Ideaal voor een gîte of seizoensverhuurproject, dankzij de twee onafhankelijke accommodaties en de nabijheid van populaire toeristische trekpleisters. Beschrijving van de woning 1e accommodatie (gelijkvloers - ongeveer 120 m²): - Grote woonkamer van 56 m² met open haard en geïntegreerde broodoven - Aparte keuken in massief eikenhout - 2 ruime en lichte slaapkamers - Moderne doucheruimte met Italiaanse douche - Apart toilet 2e accommodatie (begane grond en eerste verdieping - ongeveer 100 m²): - Open woonkamer met ingerichte keuken - 3 grote slaapkamers (waaronder een master suite met eigen badkamer) - Badkamer met bad en douche - Overloop met opbergruimte Ideale locatie - Centrum van Siran: 7 min - Winkels en diensten: 6 min - Stranden van Gruissan: 45 min - Meer van Jouarres: 20 min - Treinstation en luchthaven van Carcassonne: 30 min Technische kenmerken Houtverwarming (open haarden + kachel) en elektrische convectoren Dubbele beglazing van houten ramen met versterkte isolatie Septictank conform de normen Dak in goede algemene staat Waarom voor dit huis kiezen? - Ideaal voor gezinnen: Grote leefruimtes, ruime tuin en dichtbij scholen. - Verstandige investering: groot potentieel voor een gîte of seizoensverhuurproject in een toeristische regio. - Uitzonderlijke woonomgeving: Rust en natuur, maar toch dichtbij voorzieningen. Mis deze unieke kans niet! Neem vandaag nog contact met mij op om een bezichtiging te regelen en dit pand vol charme en potentieel te ontdekken. Violaine Engels – CAPIFRANCE Vastgoedadviseur (gebruik het formulier om te reageren) violaine. (gebruik het formulier om te reageren) De kosten zijn voor rekening van de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.