villa te koop Aix-en-Provence 13290, Bouches-du-Rhône

Op slechts enkele minuten van het centrum van Aix-en-Provence, tussen Luynes en Les Milles, biedt dit pand, met een indrukwekkende ligging en meer dan 360 m² woonoppervlak, een zeldzame en flexibele indeling op circa 3.100 m² bosrijk terrein op het zuiden. Het huis is momenteel verdeeld in twee onafhankelijke wooneenheden, elk met een eigen gelijkvloerse toegang dankzij de natuurlijke helling van het terrein: • een hoofdhuis van circa 220 m² met directe toegang vanaf de straat, • een tweede onafhankelijke woonruimte van 140 m², bereikbaar via een tweede poort met een eigen hellingbaan, • een werkplaats, • ruime parkeergelegenheid, een carport voor drie auto's, • en een ruim poolhouse met uitzicht op het beschutte overloopzwembad. Deze indeling biedt grote flexibiliteit in gebruik: • gezinsleven, • wonen met meerdere generaties, • hoofdverblijf met aparte woonruimte, • professionele activiteiten, • of verhuurinvestering. Het pand beschikt over prachtige, lichte ruimtes met: • diverse terrassen, • 6 slaapkamers, • 5 badkamers, • twee wellnessruimtes met een sauna en jacuzzi. Het volledig omheinde en fraai aangelegde terrein biedt een woonomgeving met snelle toegang tot: • het centrum van Aix-en-Provence, Luynes (IBS-school, Georges Duby International High School, HPP Privéziekenhuis van de Provence, winkelcentrum Les Milles), • het TGV-station op minder dan 10 minuten, • de luchthaven Marseille-Provence op minder dan 20 minuten, • en belangrijke snelwegen. Traditionele bouw, PVC-dubbele beglazing, recent geïnstalleerde warmtepomp, omkeerbare airconditioning in de woonkamer en de hoofdslaapkamer, glasvezelinternet. Een uniek object met talloze mogelijkheden voor ontwikkeling en renovatie, in een gewilde buurt van Aix-en-Provence. De kosten dienen door de verkoper te worden betaald.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Régine FICHERA naar AIX EN PROVENCE, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - (gebruik het formulier om te reageren) (ref 607728)