villa te koop Lablachère, Ardeche

€ 375.000

  •  te koop villa Lablachère Ardèche 11 / 8
  •  te koop villa Lablachère Ardèche 22 / 8
  •  te koop villa Lablachère Ardèche 33 / 8
  •  te koop villa Lablachère Ardèche 44 / 8
  •  te koop villa Lablachère Ardèche 55 / 8
  •  te koop villa Lablachère Ardèche 66 / 8
  •  te koop villa Lablachère Ardèche 77 / 8
  •  te koop villa Lablachère Ardèche 88 / 8
 te koop villa Lablachère Ardèche 2
 te koop villa Lablachère Ardèche 3

Klik op de foto's om ze te vergroten.

In het charmante dorpje Lablachère (07230), op het kruispunt van de Cevennen en de zuidelijke Ardèche, biedt deze gelijkvloerse villa met 136 m² woonoppervlak comfort en toegankelijkheid op een gewilde locatie.* Troeven van de locatieOp een steenworp afstand van het dorpscentrum vind je alle voorzieningen op loopafstand of op 3 minuten rijden: boerenmarkt, lokale winkels, scholen en medische diensten.Lablachère is een ideale uitvalsbasis om de kloven van de Ardèche te verkennen, karakteristieke dorpjes zoals Les Vans en Joyeuse, en wandelroutes in het regionale natuurpark Monts d'Ardèche. Een authentieke en levendige plek om te wonen, zowel in de zomer als in de winter.* Het huis in detailGebouwd in 2002 en gerenoveerd in 2020 (dak inbegrepen), bestaat deze zeer goed onderhouden villa uit :- 3 lichte slaapkamers, waarvan één en suite- 1 grote woonkamer met houtkachel- 1 open keuken/eetkamer, volledig uitgerust- 2 doucheruimtes met toilet, 1 gastentoilet- 1 binneningang en een overdekte buiteningang- 2 veranda's, waarvan één met airconditioning- 1 terras met pergola- 2 garages/werkplaatsen (waarvan één van 37,5m² met directe toegang tot het huis en de wasplaats)- 3 schaduwrijke parkeerplaatsen.Alles op één niveau!* BuitenHet perceel van 1.435 m² op het zuiden biedt een mooi aangelegd terrein, een terras van 25 m² met pergola, en vooral een zwembad met harde plexiglas afdekking op rails (gerenoveerde technische ruimte met glazen bol filter + pH-regelaar), ideaal om in alle veiligheid te genieten van de mooie dagen in de Ardèche.* Comfort & voorzieningen- Omkeerbare airconditioning- Houtgestookte open haard- Dubbele beglazing- Glasvezel- Individueel sanitair- DPE : C / GES : A- Centraal stofzuigsysteem- Elektrische poort met videofoon* Een zeldzaam object dat wacht om ontdekt te worden!Deze villa combineert topkwaliteit met een gewilde, zeer toegankelijke locatie. Perfect als hoofdverblijf of vakantiehuis in het hart van de zuidelijke Ardèche.* Neem contact met me op voor een bezichtiging en laat je verleiden door dit stukje paradijs.*** Nederlands gesproken. Wij spreken Engels *** Honoraria verkoper - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1315€ ~ 1779€ - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS ([[gebruik het formulier om te reageren]]) RCS ([[gebruik het formulier om te reageren]]) Garantiefonds QBE transaction ([[gebruik het formulier om te reageren]]) EUR

gegevens woning

Franimo nr: #7121081
referentie: 86136446
departement: Ardeche
nabij: Lablachère
type: villa
kamers: 6
slaapkamers: 3
woning: - m2
terrein: - m2
prijs: € 375.000

energie consumptie

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas uitstoot

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G
XXX
advertentie


Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.

aanbieder

Immoliaison - Scribe

makelaar: Immoliaison - Scribe
naam: Vincent Scribe
adres: Frankrijk
spreekt: niet opgegeven

geschatte kosten van dit huis in Lablachère (Ardeche)

LET OP! Hier volgt een voorbeeld, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Indien u de echte kosten van dit huis zou willen weten gelieve het formulier boven te gebruiken.
Notariskosten en overdrachtsbelasting
bij huidige verkoopprijs/ eenmalig
€ 27.294
Onroerend goed belasting
geschat
tussen € 750 en € 2.625
Gebruikersbelasting
geschat
tussen € 750 en € 1.875
Verzekering vanaf ongeveer 165 euro per jaar.
Elektriciteit, hangt af van uw verbruik.
Een abonnement voor 3KW kan bij de EDF al vanaf ongeveer 70 € per jaar, daarnaast betaalt u nog de kosten van het gebruik.
Water, hangt af van uw verbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Riolering, hangt af van uw waterverbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Indien er geen riolering aanwezig is, check of de huidige septic tank op norm is. Zo niet dan zal deze moeten worden vervangen. Reken voor het plaatsen van een nieuwe septic tank zo rond de 7000 en 11.000 euro. Meer informatie over de septic tank vindt u hier (in het Frans).
Verwarming, hangt af van uw verbruik en vorm van verwarming (hout, olie, elektrisch, etc.).

Ik wil graag meer informatie over dit object
villa Lablachère, Ardeche referentie: 86136446

Vul het formulier in voor meer informatie, foto's of een afspraak voor bezichtiging.

Gelieve uw naam in te vullen.
Uw e-mail adres is niet correct.

Type bovenstaande tekst.

andere huizen in de buurt

Astet Ardeche huis foto

huis Astet

Ardeche

op 17 km

€ 265.000

Nîmes Gard villa foto

villa Nîmes

Gard

op 44 km

€ 428.000

Aubenas Ardeche huis foto

huis Aubenas

Ardeche

op 13 km

€ 299.000

Calvisson Gard huis foto

huis Calvisson

Gard

op 47 km

€ 439.000

advertentie

Taxatie of bouwkundig onderzoek nodig?

Inter-France verzorgt in geheel Frankrijk de taxatie van onroerend goed overeenkomstige de Europese regelgeving. Deze conformiteit aan Europese richtlijnen is van belang indien uw taxatie wordt verzorgd op verzoek van een bank of financiële instelling of in het kader van een schenking, erfkwestie, eigendomsverdeling of juridische procedure. In dergelijke situaties is een taxatierapport vereist dat is opgesteld door een deskundige Expert Immobilier.

advertentie

werken in Frankrijk

Het makelaarskantoor van Inter-France in Frankrijk staat bekend onder de naam Sympa-Immobilier en is een grote bekende speler op de Franse huizenmarkt. Het bedrijf heeft een groot internationaal bereik en groei ambities. Voor verschillende regio’s in Frankrijk zijn ze op zoek naar ondernemende mensen die interesse hebben in een makelaarsagentschap. Je werkt als zelfstandige in je eigen tijd en regio en je zult in het Nederlands worden begleid in het makelaarsvak.

delen