Exclusief in Beaumont (07110), in het hart van het Parc des Monts d'Ardèche, op 27 minuten van Joyeuse, bied ik je deze prachtige gehuchtboerderij met een rijke geschiedenis, omringd door 1,5 hectare kastanje- en olijfbomen. Twee prachtige gîtes zijn al meer dan 10 jaar in gebruik, zorgen voor een regelmatig inkomen en/of verwelkomen familie en vrienden met een dorst naar natuur en wandelen rond de Tanargue met uitzicht op de nabijgelegen Tour de Brison. Snel beschikbaar!
*** Nederlands gesproken. Wij spreken Engels ***
In de jaren 80 en 25 jaar lang werd deze Mas gerund als een herberg waar je kon genieten van de Cevennen en de Provençaalse keuken.
INDELING :
Het terrein (1,5 hectare aangrenzende grond aan één stuk) biedt deze woning ruime parkeergelegenheid voor zowel eigenaars als huurders.
a) Hoofdwoning :
De overdekte entreehal verwelkomt je en verdeelt het daggedeelte, het nachtgedeelte en een serre/werkplaats die profiteert van veel natuurlijk licht.
Via de oude doorgang naar de Auberge leidt een entree naar een apart toilet, een doucheruimte en de keuken-eetkamer, waar de open haard herinnert aan vervlogen tijden.
De voormalige eetkamer is nu een comfortabele lounge met airconditioning. Het terras op het zuiden is toegankelijk via een grote erker.
Boven zijn er 3 slaapkamers, waarvan een met airconditioning, een kleedkamer en een badkamer verlicht door een Velux-raam.
Deze boerderij is, zoals gebruikelijk in de Ardèche, gebouwd op kelders.
b) Gîte La Terrasse ( 2pers / 1CH ) : 2 erkers geven toegang tot deze zeer lichte, volledig ingerichte gîte. Het terras, geplaveid in "lauze" (platte schiststenen die vroeger gebruikt werden om daken te bedekken) en het ononderbroken uitzicht zijn duidelijk zijn sterke punt. Er kan een slaapkamer worden toegevoegd aan deze gîte dankzij de bestaande directe toegang tot een voormalige showroom (onder het oude restaurant).
c) Gîte La Clède( 4pers / 2CH ) : salon/eetkamer, open keuken, apart toilet, douchekamer en 2 slaapkamers. Schaduwrijk terras geplaveid met "lauzes".
Kenmerken :
* Gelegen in een natuurlijke omgeving
* 1,5 hectare aangrenzend bebost terrein
* 2 charmante gîtes met verhuurinkomsten
* Kleine caravan met aansluiting op het terrein
* Riolering met opmerkingen maar OK.
* Dak in goede staat
* Parkeerplaatsen
* Gedeeltelijk voorzien van airconditioning
Beaumont ligt in het zuiden van de Ardèche, in het hart van een ongerept landschap, met talloze bezienswaardigheden en monumenten zoals de Pont d'Arc, La Grotte Chauvet en de Gorges de l'Ardèche en Chassezac.
Vincent Scribe staat tot je beschikking voor meer informatie en om je te helpen bij je aankoopproject. Honoraria verkoper - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4440€ ~ 6080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (gebruik het formulier om te reageren) - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS (gebruik het formulier om te reageren) RCS (gebruik het formulier om te reageren) Garantiefonds QBE transaction (gebruik het formulier om te reageren) EUR
Inter-France verzorgt in geheel Frankrijk de taxatie van onroerend goed overeenkomstige de Europese regelgeving. Deze conformiteit aan Europese richtlijnen is van belang indien uw taxatie wordt verzorgd op verzoek van een bank of financiële instelling of in het kader van een schenking, erfkwestie, eigendomsverdeling of juridische procedure. In dergelijke situaties is een taxatierapport vereist dat is opgesteld door een deskundige Expert Immobilier.
Het makelaarskantoor van Inter-France in Frankrijk staat bekend onder de naam Sympa-Immobilier en is een grote bekende speler op de Franse huizenmarkt. Het bedrijf heeft een groot internationaal bereik en groei ambities. Voor verschillende regio’s in Frankrijk zijn ze op zoek naar ondernemende mensen die interesse hebben in een makelaarsagentschap. Je werkt als zelfstandige in je eigen tijd en regio en je zult in het Nederlands worden begleid in het makelaarsvak.