stadshuis te koop Saint-Christophe-sur-le-Nais, Indre-et-Loire

Gezinswoning met 5 slaapkamers – 126 m² met terras en dubbele garage – € 133.750 inclusief makelaarskosten SaintChristophesurleNais (37370), IndreetLoire. Op slechts 35 minuten van Tours en 11 km van de snelweg A28 biedt deze woning van 126 m² een praktische, gezinsvriendelijke en goed bereikbare woonomgeving. Winkels, scholen en andere voorzieningen in het centrum liggen op circa 1 km afstand. Deze woning wordt aangeboden voor de aantrekkelijke prijs van € 133.750 (inclusief makelaarskosten) en is een uitstekende kans voor een gezin dat op zoek is naar ruimte met een beperkt budget. Een ruim en flexibel interieur – 6 kamers, tot 5 slaapkamers. Met 126 m² woonoppervlak biedt deze woning een ideale indeling voor een gezin. Afhankelijk van uw wensen kunnen er 5 slaapkamers, of 4 slaapkamers en een kantoor/kleedkamer worden gecreëerd. Een slaapkamer kan op de begane grond worden gerealiseerd, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. De woonkamer is ingericht rondom een open haard met inzethaard, het ware hart van het huis. Dit element structureert de ruimte en draagt actief bij aan het thermisch comfort dankzij een warmteverdelingssysteem in de verschillende kamers. De goed doordachte indeling biedt veel mogelijkheden tot personalisatie, afgestemd op uw levensstijl. Energieprestatie en comfort: Het huis heeft een Dclassificatie op het energielabel (EPC) en profiteert van primaire verwarming door de open haard met inzethaard, met een jaarlijks verbruik van circa 8 kubieke meter hout. Elektrische radiatoren zorgen voor aanvullende verwarming in de tussenseizoenen. Een aantrekkelijke balans tussen authenticiteit en energiezuinigheid. Buiten: Uitnodigend terras en ontwikkelingspotentieel. U kunt genieten van een aangenaam terras met zonnescherm en barbecue, ideaal voor zomerse maaltijden en familiebijeenkomsten. De tuin, die momenteel voornamelijk als toegang tot de garage dient, kan worden heringericht tot een ontspanningsruimte, een aangelegde tuin of een kleine moestuin. Praktische bijgebouwen: Een vrijstaande garage met ruimte voor twee auto's is een echte aanwinst in het centrum. Deze omvat ook een werkplaats, perfect voor klusprojecten of opslag. Het huis beschikt tevens over een kelder, ideaal voor opslag of conservering. Omgeving en bereikbaarheid: SaintChristophesurleNais biedt een aangename woonomgeving tussen het platteland van de Touraine en de dynamiek van de stad: lokale winkels, een natuurlijke omgeving, lokaal erfgoed en snelle toegang tot belangrijke wegen. Renovatie en verbetering: De woning is direct bewoonbaar. Verbeteringen aan de buitenkant of aanleg van de tuin kunnen worden overwogen om het volledige potentieel te benutten en een persoonlijke sfeer te creëren. Waarom deze woning? Omdat deze combineert: Een concurrerende prijs. Een royale woonoppervlakte van 126 m². Tot 5 slaapkamers. Een dubbele garage met werkplaats. Een uitnodigend terras. Een strategische locatie op minder dan 40 minuten van Tours. Een ideale woning voor een gezin dat op zoek is naar een combinatie van ruimte, functionaliteit en bereikbaarheid. Neem contact met mij op! De kosten dienen door de verkoper te worden betaald.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.