landgoed te koop Brassac, Tarn-et-Garonne

Op zoek naar weidse ruimte en rust op het platteland? Welkom in het hart van de Quercy, op slechts 1 uur van Toulouse, 40 minuten van Agen en 25 minuten van Valence d'Agen, in een groene omgeving die een uitzonderlijke leefomgeving biedt. Genesteld tussen de glooiende heuvels van het zuidwesten, wacht dit prachtige agrarische domein van 40 hectare op u om uw levensprojecten te realiseren: een gezinswoning, landbouwactiviteiten, paardensport, evenementen of plattelandstoerisme. Een karaktervol huis met mogelijk uitzicht op de Pyreneeën * Woonoppervlakte van **170 m², met zijn twee emblematische duiventillen * Op de begane grond: een slaapkamer met doucheruimte, een functionele keuken, zijn wasruimte/bijkeuken, een warme eetkamer * Boven: 3 slaapkamers, een badkamer, apart toilet en 2 extra kamers die naar wens kunnen worden ingericht (master suite, kantoor, werkplaats, enz.) * Een prachtige veranda van 27 m² biedt u een adembenemend uitzicht op de vallei, ideaal om te genieten van de zonsopgang of lange zomeravonden **Stenen bijgebouwen en schuren - ongelooflijk potentieel * Stenen schuur van 293 m² (oude stal + opslag) * Werkplaats/garage van 141 m² * Halfopen schuur van 328 m², perfect voor een evenement of receptieproject * 2 extra schuren van 139 m² en 156 m² **Landbouwgrond en weilanden – een paradijs voor paarden of biologische gewassen * 3 hectare grenzend aan het huis (ideaal voor paarden, tuinbouw, permacultuur, enz.) * 37 hectare landbouwgrond in erfpacht (met de mogelijkheid tot aankoop) * Uitzonderlijk panorama, in absolute rust, zonder inkijk Technische aspecten * Dubbele beglazing, houten luiken * Traditionele isolatie (bakstenen muren, gepleisterde scheidingswanden) * Centrale verwarming (olieketel + open haard die opnieuw in gebruik moet worden genomen) * Sanitaire voorzieningen moeten worden herzien (septic tank niet conform) * Huis versterkt op 52 micropalen * Recente renovatie (minder dan 5 jaar): gevels, goten, parketvloer, buitenschilderwerk * Onroerendezaakbelasting: € 1.432 Droomt u ervan terug te keren naar het land, de ruimte, een levensproject in een gezonde omgeving? Trek uw laarzen aan en kom door de velden wandelen, de frisse lucht inademen en luisteren naar de stilte... Deze woning biedt u veel meer dan een huis: een ware kunst van het leven op het platteland Neem contact met mij op voor een bezoek! De kosten zijn voor rekening van de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.