landgoed te koop Longny-au-Perche, Orne

In LongnylesVillages, aan het einde van een smal weggetje, midden in het landelijke gebied en in een afgelegen gehucht, combineert dit zeldzame landgoed de kunst van het leven, privacy en erfgoedwaarde. Op slechts 1,5 uur van Parijs biedt het een afgelegen en ongerepte omgeving, terwijl het toch dicht bij lokale winkels ligt. Het landgoed beslaat circa 3 hectare, inclusief 2 hectare weide met schuren en stallen, en bestaat uit vier afzonderlijke woningen, gegroepeerd rond een aangelegd park met vrij uitzicht op de omringende natuur en paarden. Het eerste gebouw – de hoofdboerderij (ca. 150 m²) – vormt het ware hart van het landgoed. Deze boerderij beschikt over een recent gebouwde, geïsoleerde veranda, die dienstdoet als de belangrijkste woonruimte en een royale toegang biedt tot het park. Het omvat drie slaapkamers en twee badkamers. Op de begane grond: een slaapkamer, een toilet met de mogelijkheid tot het plaatsen van een douche, een open keuken met eetkamer en een nieuwe badkamer. Boven: een suite met slaapkamers en extra kamers die comfortabele woonruimtes bieden. Elektrische verwarming aangevuld met een houtkachel. Recent en goedgekeurd septisch systeem. Tweede gebouw – Longère (traditionele boerderij) verdeeld in twee onafhankelijke appartementen – Appartement 2 (begane grond – ca. 65 m²): een grote woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een badkamer. De keuken biedt een panoramisch uitzicht op het bosrijke deel van het park. – Appartement 3 (eerste verdieping – ca. 35 m²): een woonkamer, een slaapkamer en een badkamer. Een ideale indeling voor seizoensverhuur of om familie en vrienden in alle privacy te ontvangen. Vierde appartement – Vrijstaande houten blokhut (ca. 20 m²). Deze blokhut, verscholen in het park en omgeven door vegetatie, heeft toegang tot een groot houten terras met direct uitzicht op de weilanden; de directe toegang tot het zwembad en het zonneterras maakt het een perfecte plek om te ontspannen. Een uniek en zeer gewild huurobject. Of simpelweg de kunst van het verwelkomen van vrienden en familie met een groot gevoel voor gastvrijheid en comfort! Exterieur & Voorzieningen Het landgoed is ontworpen voor ontspanning en gezelligheid: – Verwarmd en overdekt zwembad, voorzien van een hydromassagegedeelte en een solarium – Houten terrassen, barbecueplekken, jeu de boulesbaan – Vijver geïntegreerd in het park Functionaliteit en Paardensportpotentieel Twee grote schuren, stallen en aangrenzende weilanden bieden mogelijkheden voor paardensport of recreatie, perfect te combineren met een hoofdverblijf of een familieproject. Een ronde paddock biedt de mogelijkheid om met het paard te werken. Mogelijke toepassingen – Hoofdverblijf met de mogelijkheid om in een bevoorrechte omgeving gasten te ontvangen – Luxe tweede woning, een plek voor familie en feestelijke bijeenkomsten – Verhuurinvestering: 4 afzonderlijke units, direct te gebruiken als vakantiehuisjes Een zeldzaam, samenhangend en veelzijdig object, waar elke vierkante meter is ontworpen om woongenot te combineren met erfgoedwaarde. Als dit object aansluit bij uw levensplannen, deel ik graag alle details met u. Een uitzonderlijk object verdient een persoonlijke aanpak. Ik zal u discreet begeleiden om het volledige potentieel te ontdekken. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Caroline LEBOUC DHOMMEE naar BELLEME, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome ([[gebruik het formulier om te reageren]]) (ref 597902)