landgoed te koop Léobard, Lot

Uitstekende investeringskans met gegarandeerd hoog rendement! Op slechts 5 km van Gourdon en 28 km van Sarlat, in een rustig gehucht, bevindt zich dit unieke vastgoedcomplex dat zowel historische charme als een zeer rendabele verhuuractiviteit biedt. Dit zeldzame pand omvat: Een authentiek stenen landhuis uit de 18e eeuw (273 m²) met veel ruimte en tal van renovatiemogelijkheden 6 volledig ingerichte en gemeubileerde gîtes (47 m² elk), actief verhuurd en reeds geboekt tot in 2026! Een bouwgrond van meer dan 1,1 hectare, met zwembad, garage, carport en privéparking, verkocht via een SCI (Franse vastgoedvennootschap), waardoor notariskosten aanzienlijk verlaagd kunnen worden Het Landhuis: Begane grond: inkomhal, aparte keuken, eetkamer, twee toiletten Verdieping: drie lichte slaapkamers en een badkamer Tuinverdieping: voormalige restaurantzone met veel potentieel: Grote ruimte met broodoven – ideaal om om te vormen tot een gezellige leefruimte of gastensalon Voormalige keuken en bijkeuken – kunnen perfect worden ingericht als aparte suite of extra gîte, dankzij de onafhankelijke toegang Mogelijkheid om een restaurant opnieuw op te starten, met al een overdekt terras beschikbaar De Gîtes: 6 identieke vakantiewoningen van elk 47 m² Privéterras, open keuken met leefruimte, twee slaapkamers, badkamer met toilet Instapklaar – geen renovatie nodig Actieve verhuur met uitstekende bezettingsgraad en reserveringen tot (gebruik het formulier om te reageren) Belangrijkste troeven: Onmiddellijke en zekere huuropbrengst Grote ontwikkelingsmogelijkheden: extra accommodaties, restaurant, evenementenlocatie Gelegen in een toeristisch aantrekkelijke regio Goed onderhouden en klaar voor gebruik Verkoop via SCI = lagere aankoopkosten Een uitzonderlijke kans voor investeerders of toeristische ondernemers die op zoek zijn naar een rendabele activiteit in combinatie met een karaktervol pand. Aarzel niet en kom deze zeldzame parel met enorm potentieel bezichtigen!