landgoed te koop Nizas, Hérault

Ik nodig u uit om dit prachtige, charmante hotel met 12 suites te bezoeken, vlakbij Pézenas, in Margon in de Hérault. Het ligt op 15 minuten van de opritten van de A75 en de A9 en op 30 minuten van de stranden, in een rustig dorpje met een kasteel dat geklasseerd is als historisch monument en zijn "opmerkelijke tuin". Deze charmante, gerenoveerde herberg van ongeveer 700 m² met een appartement-gîte van 82 m² woonoppervlak op een volledig omheind aangelegd perceel van 2300 m² beschikt over een prachtig zwembad van 8,5 x 3,8 m, een bijgebouw van 26 m² en diverse terrassen. Er zijn talrijke ontspanningsruimtes rondom het gebouw. De Auberge beschikt over: een prachtige ontvangstruimte in zeer rustgevende pasteltinten, een ontvangstruimte, twee volledig uitgeruste professionele keukens, 12 suites met elk een douche en toilet, een wasruimte, een douche en toilet voor het personeel, drie kelders, een stookruimte en een biljartruimte. Het privé-appartement wordt momenteel gerenoveerd en beschikt over: een woonkeuken met veranda met uitzicht op de tuin, moestuin en het zwembad, twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Parkeergelegenheid: 12 parkeerplaatsen. De prachtige bloementuin en moestuin worden onderhouden en geïrrigeerd door automatische bewatering met water uit een boorgat. Kenmerken: - Dubbele beglazing, houtwerk en luiken - Verwarming door middel van omkeerbare airconditioning - het hele gebouw is voorzien van airconditioning - Warm water op gas, waterontharder - Aangesloten op het riool - Oost-/westoriëntatie Onroerendgoedbelasting: € 3.000. DPE A Tijdens een weekend in het hotel kunt u genieten van de rust van de plek. De gasten verblijven er voornamelijk voor de rust en ontspanning die deze prachtige plek biedt. De omzet kan gemakkelijk worden verhoogd door lunch en diner aan te bieden. Een samenwerking met producenten en wijnmakers in de omgeving kan op een solide basis worden gebouwd. Zo kan het hotel het principe van een boetiekhotel bieden met de verkoop van kwaliteits- en lokale producten om de omzet te verhogen. Dit hotel kan ook worden omgebouwd tot gîtes. Laten we eens kijken naar de omgeving, op slechts een paar kilometer afstand, naar het prachtige stadje Pézenas, een stad vol kunst en geschiedenis die elk jaar weer betoverde bezoekers trekt. De stranden zijn niet ver weg, met het Étang de Thau en de stad Méze of de Middellandse Zee op minder dan 30 minuten afstand. Op twee kilometer afstand ligt het dorp Roujan met al zijn voorzieningen. Dit is een echte kans om deze Hotel Auberge te bestuderen en te kopen. Een volledig technisch dossier staat tot uw beschikking, evenals een bezoek via WhatsApp 7/7. Ik help u graag bij deze aankoop en bied u al mijn aandacht en professionaliteit. Aangeboden door HONIG IMMOBILIER INTERNATIONAL, Valerie Martinelli op 07.83.24.09.76