landgoed te koop La Livinière, Hérault

Vous rêvez d’un havre de paix pour votre famille ou d’un projet lucratif dans l’hébergement touristique ? Découvrez cette propriété unique à La Livinière, nichée sur un terrain arboré de 1 900 m² avec piscine sécurisée et grand parking. Un ensemble immobilier aux multiples possibilités Cette propriété se compose de deux maisons communicantes offrant une surface habitable totale de 381,50 m², répartie en trois logements indépendants. Elle convient parfaitement pour : Une grande famille, ou Un projet de chambres d’hôtes ou de gîtes touristiques. Maison 1 : Confort et modernitéSurface habitable : 129,87 m².Aménagement : Spacieuse et rénovée, cette maison bénéficie d’un système de chauffage moderne, avec climatisation réversible dans toutes les pièces.Efficacité énergétique : Équipée de panneaux solaires 4,9 kW avec un système d’optimisation connecté utilisant l’intelligence artificielle. Maison 2 : Deux logements indépendantsSurface habitable totale : 251,63 m² (divisée en deux appartements).1⃣ Premier appartement (rez-de-jardin) :Surface : 148,15 m².Aménagement : Véranda, grand salon/salle à manger (67 m²), cuisine fermée, deux chambres, buanderie, et accès direct au jardin. 2⃣ Deuxième appartement (rez-de-chaussée) :Surface : 103,48 m².Aménagement : Fonctionnel et chaleureux, équipé de climatisation réversible et d’un poêle à bois. Extérieurs : Un cadre exceptionnel Terrain : 1 900 m², arboré, entièrement clôturé et en zone non inondable.Piscine : 31 m², avec filtration au sel, sécurisée et sans vis-à-vis. Pool house : Avec terrasse attenante, parfait pour des moments de détente ou de convivialité. Parking : Espace suffisant pour 10 véhicules – idéal pour une grande famille ou une activité de gîte. Points forts Polyvalence : Idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes/gîtes. Efficacité énergétique : Climatisations réversibles, poêle à bois, et panneaux solaires. Emplacement privilégié : Situé dans le charmant village de La Livinière (34210), réputé pour son cadre naturel et sa douceur de vivre. Projets possiblesRésidence principale pour une grande famille : Profitez des trois logements tout en conservant votre intimité.Investissement locatif : Créez des gîtes ou des chambres d’hôtes dans un cadre attrayant et touristique.Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd’hui :Violaine Engels – Conseillère immobilier chez Capifrance ([[gebruik het formulier om te reageren]]) violaine. ([[gebruik het formulier om te reageren]]) ([[gebruik het formulier om te reageren]]) Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[gebruik het formulier om te reageren]]) Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel ([[gebruik het formulier om te reageren]]) Réf.888228