landgoed te koop Aurignac, Haute-Garonne

Vlak naast het charmante stadje Aurignac, op slechts 50 minuten van Toulouse, ligt dit huis op een zeldzame locatie, zonder naaste buren of overlast, midden op het vlakke, volledig omheinde perceel. Vanuit het huis is het panoramische uitzicht op de hele bergketen van de Pyreneeën elke dag weer een spectaculair gezicht, in een vredige, ongerepte omgeving.Dit gelijkvloerse huis heeft ongeveer 194 m² woonoppervlak en zal je veroveren met zijn helderheid, moderne design en comfort. De inkomhal geeft uit op een grote, lichte leefruimte van bijna 60 m², bestaande uit een ruime woonkamer en een volledig ingerichte en uitgeruste open keuken, ontworpen om gezelligheid en functionaliteit te combineren. Het slaapgedeelte bestaat uit drie comfortabele slaapkamers, aangevuld met twee badkamers met douche. Alles bij elkaar zijn er zeven kamers met royale volumes en een vloeiende bewegingsstroom, perfect geschikt voor het gezinsleven of een horecaproject.Daarnaast beschikt het pand over een onafhankelijk studioappartement, ideaal om familie en vrienden te ontvangen of om te verhuren. Een afgesloten garage en een carport met ruimte voor drie voertuigen maken de voorzieningen compleet. Een sauna voegt een extra vleugje welzijn toe aan het dagelijks leven.De technische uitrusting draagt bij aan het comfort en de energiezuinigheid van het huis. Nieuwe zonnepanelen dragen bij aan een zuinig energiebeheer. Het pand is geclassificeerd als energieklasse C (index 164) en klimaatklasse B (index 6), wat aantoont dat het energieverbruik onder controle is.Buiten biedt het vlakke, volledig omheinde terrein van ongeveer 1,7 hectare veel ruimte voor ontwikkeling. Het schelpzwembad van 8 x 4 meter is een echte ruimte voor ontspanning, met uitzicht op het uitzonderlijke panorama van de Pyreneeën. De natuurlijke omgeving, vrij en zonder inkijk, geeft het object een uniek en gewild karakter.Het huis ligt op slechts een paar minuten van de voorzieningen van Aurignac, een dynamische stad in de HauteGaronne met winkels, scholen en essentiële voorzieningen, maar op minder dan een uur van Toulouse en zijn werkgelegenheidscentrum, vliegveld en culturele en universitaire voorzieningen.Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, waaronder de wettelijke verplichting om het kreupelhout op te ruimen, is beschikbaar op de website van Géorisques: ([[gebruik het formulier om te reageren]]) Deze listing is opgesteld door Piet Zuurbier, commercieel makelaar (EI), RSAC Foix ([[gebruik het formulier om te reageren]]) . Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Piet ZUURBIER + ([[gebruik het formulier om te reageren]]) Honoraria verkoper Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2220€ ~ 3050€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[gebruik het formulier om te reageren]])