landgoed te koop Roquebrune, Gers

Zodra we aankomen, ontdekken we via een lange privé-oprit in de schaduw van eikenbomen deze oude boerderij met zijn verschillende woningen en bijgebouwen. Het goed onderhouden park en het kleine bos beslaan 1,6 hectare. Het uitzicht op de Pyreneeën is opmerkelijk. Het hoofdhuis van 164 m2, gelijkvloers, is zeer licht en in perfecte staat. Daar vindt u een keuken met zeer fraaie aangrenzende veranda van 35 m2, twee entrees, een woonkamer, een eetkamer, drie slaapkamers, een kantoor, twee badkamers en een toilet. Het andere huis van 222 m2 bestaat uit twee delen die samengevoegd kunnen worden (twee toegangsdeuren). Er zijn in het gîtegedeelte (106 m2), op de begane grond een keuken, een woonkamer, een slaapkamer, een badkamer en een toilet en op de bovenverdieping twee slaapkamers en een badkamer. Het andere deel (116 m2), op de begane grond, omvat een woonkamer van 31 m2 op het oosten met aangrenzende keuken en bijkeuken, twee slaapkamers, twee badkamers, een toilet en nog een badkamer-wasruimte. Dit huis kan ook gebruikt worden als logeerkamer of gite. De ligging is het ideale startpunt om de grote toeristische trekpleisters van de Gers te ontdekken. De woning kan tevens de mogelijkheid bieden om er voor meerdere gezinnen te wonen. De bijgebouwen zijn talrijk: - De hoofdschuur van 290 m2 - De schuur achter het huis van 220 m2 - De garage voor 4 plaatsen van 80 m2 - De oude stal achter de gîte van 34 m2 kan de mogelijkheid bieden om deze te vergroten. - Het kippenhok van 50 m2. Deze woning ligt op 10 minuten van de stad Vic-Fezensac, bekend om zijn ferias en zijn salsafestival, en van Lupiac, het geboortedorp d'Artagnan, en op 30 minuten van Marciac, de Gasconse hoofdstad van de jazz . Dit complex ligt op het platteland, rust is verzekerd. Open haarden, houtkachel, dubbele beglazing, isolatie, warmtepomp voor het hoofdgebouw geven ons een goede energieprestatiediagnostiek (DPE in C voor het hoofdgebouw en DPE in D voor het andere). Er is een mogelijkheid om iets meer grond te verwerven (tot 18 hectare). Voor meer foto's en informatie kunt u gerust bellen naar (gebruik het formulier om te reageren) . Kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.