landgoed te koop Nogaro, Gers

Een voormalige Gasconse stenen boerderij, gelegen op 4,5 hectare aan het einde van een privéweg, biedt volledige privacy en rust, op slechts 7 minuten van Nogaro en Aignan... Voor een gelukkig leven, laten we in afzondering leven! Het solide gebouwde pand van circa 300 m², waarvan momenteel 160 m² woonoppervlak, beschikt over een prachtige woonkamer van 46 m² met toegang tot de patio of tuin, een keuken met inbouwhaard, drie slaapkamers (waarvan één op de begane grond), een kantoor en een badkamer. De unieke bovenverdieping biedt een extra slaap- of kantoorruimte met een raam met uitzicht naar binnen. De zoektocht naar authenticiteit sluit modern comfort niet uit: vakwerk, zichtbare balken, terracotta tegels, dubbelglas houten ramen, hout- en elektrische verwarming en decoratieve elementen dragen allemaal bij aan het landelijke karakter uit de 18e eeuw. Glasvezelinternet is beschikbaar en er is een schoolbushalte aan het einde van de weg. De aangrenzende bijgebouwen, momenteel in gebruik als werkplaats en garage, zijn goed onderhouden en bieden mogelijkheden voor diverse ontwikkelingsprojecten. De overdekte zitjes en de vijver eronder benadrukken het agrarische verleden van het terrein. Het bos, de kleine boomgaard en een paar weilanden met uitzicht op de heuvels maken het plaatje compleet. Cultuur en landbouw gaan hier op natuurlijke wijze hand in hand. De geschiedenis is verbonden met het lokale kasteel... begin uw eigen verhaal! Ideaal voor een gezin, kunstenaars of alleenstaanden, biedt dit pand mogelijkheden voor een bed & breakfast of vakantiehuisjes (te renoveren) op slechts enkele minuten van Nogaro en Aignan. Winkels, scholen, middelbare scholen, verenigingen, een bioscoop, een meer met wekelijkse markten, een zwemmeer in Aignan en de beroemde renbaan van Paul Armagnac bevinden zich allemaal in de buurt, maar zonder de overlast. Neem voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen contact op met Valérie Trinel van Capifrance. De kosten dienen door de verkoper te worden betaald.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.