landgoed te koop Lupiac, Gers

Zeldzaam en opmerkelijk, in de buurt van Lupiac, prachtig pand gelegen aan het einde van een privéweg, omringd door 22 hectare land, bos en meer. Dit pand wordt momenteel gebruikt voor paardentoerisme. Het gebouw bestaat uit: - Een prachtig 17e-eeuws Gascon-huis volledig gerenoveerd met respect voor oude materialen (steen en vakwerk), 165 m2 met woonkamer-keuken van 48 m2, woonkamer, badkamer en kleedkamer, 2 kantoren, 2 slaapkamers met doucheruimte, technische ruimte, bijkeuken en badkamer met toegang van buitenaf. - Een podiumslaapzaal van 90 m², tijdelijke of stervormige woonkamer voor 9 renners. - Een woning uit de jaren 60 omgebouwd tot twee appartementen van 85 m² die verhuurd kunnen worden. - Een stenen bijgebouw van 170 m², omgebouwd tot zadelmakerij en werkplaats. De zolder met hetzelfde oppervlak kan andere projecten huisvesten. - Een stenen bijgebouw van 100 m² omgebouwd tot ontvangstruimte met keuken en bar. - Een bijgebouw van 370 m² met 4 individuele boxen, 3 ligboxen en hooiopslag - Een overkapping van 95 m² voor uitrusting en auto's. Indien u wenst kunt u de paardensport weer hervatten met de 23 paardenpensioencontracten, voor gepensioneerden of actieven. Het is in totaal 21 hectare bekroonde weiden die zijn aangelegd in een omheind park met waterpunten en schuilplaatsen. De rest van de grond wordt ingenomen door bossen, heggen, bronnen, een meer, paden, een moestuin met fruitbomen en een steengroeve. Alle paarden kunnen profiteren van natuurlijke schaduw. Alle paden die rond de parken zijn aangelegd, zijn praktisch voor het verzorgen en eten van de paarden, maar ook perfect om te rijden. De biodiversiteit rond deze boerderij is altijd gerespecteerd en geeft deze woning veel charme. Er is een mogelijkheid om meer grond te verwerven. Er kunnen andere vormen van toerisme worden ontwikkeld. We bevinden ons op de route van de Europese Route d'Artagnan, in een toeristische regio die rijk is aan evenementen en dicht bij opmerkelijke locaties in het departement Gers. Voor bijkomende informatie, aarzel niet om te bellen. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.