landgoed te koop Larroque-Saint-Sernin, Gers

Geniet van het landelijke uitzicht en een rustige levensstijl in het hart van het prachtige platteland van Gers, terwijl u uw brood verdient met het ontwikkelen van toeristische activiteiten op drie verschillende landgoederen met zwembad en terrein.Gelegen op een volledig omheind privéterrein van 12.439 m² met bossen, fruitbomen en tuinen, kan de nieuwe eigenaar ter plaatse wonen in een van de drie mooie huizen en de andere twee verhuren.De locatie, op slechts 30 minuten van Auch, het chique kuuroord Lectoure en Castéra-Verduzan (casino) in het noorden van de Gers, maakt het perfect voor toeristen die op zoek zijn naar een privé en rustige uitvalsbasis ‘met een twist'. De luchthaven van Toulouse ligt op slechts anderhalf uur rijden, in een regio die steeds populairder wordt bij internationale bezoekers — vaak de Gouden Driehoek van de Gers genoemd.Het eerste huis, het dichtst bij de ingang, bestaat uit twee slaapkamers met eigen badkamer, een open woonruimte en een keuken op de begane grond.Het tweede, grootste huis is verdeeld over twee verdiepingen met een onconventionele indeling: u komt binnen in een grote keuken en eetkamer, met een slaapkamer, badkamer en kantoor (om te bouwen tot een derde slaapkamer) auf deze verdieping; als u naar beneden gaat, komt u in een lichte woonkamer, een extra slaapkamer met badkamer, wasruimte en toegang tot het achterterras.Het derde pand is gelijkvloers en ideaal als gastenverblijf, met een slaapkamer, een grote badkamer, een comfortabele woonkamer, een kleine keuken en een terras met uitzicht op het zwembad en het platteland.Elk huis is voorzien van dubbele beglazing en een eigen tuin, met verwarming door middel van centrale gas- of warmtepompen en houtkachels. De staat is uitstekend en er is minimale renovatie nodig, waardoor de huidige activiteiten onmiddellijk kunnen worden voortgezet.Bijgebouwen omvatten werkplaatsen, wasruimtes, technische zwembadapparatuur en paardensportinfrastructuur: twee schuilplaatsen, twee paardenboxen, een stal, een hooizolder en een zadelkamer. Er zijn ook twee hondenkennels met omheiningen, die mogelijkheden bieden voor veeteelt.Deze woning is aantrekkelijk voor natuurliefhebbers en dierenliefhebbers die op zoek zijn naar een bijzondere woning en zakelijke mogelijkheid die comfort, ruimte en inkomstenpotentieel combineert. Of u nu op zoek bent naar seizoensverhuur, gastenverblijven, een paardensportcentrum of gewoon een rustige gezinswoning op het platteland, deze kans ligt klaar voor nieuwe eigenaren.3 hondenkennels met omheinde renbanen, Paardensportfaciliteiten: 2 schuilplaatsen, 2 stallen, hooischuur, zadelkamer Groot perceel met toegang geschikt voor paarden of honden, Toeristisch potentieel (gîtes, bed and breakfast)- Advertentie opgesteld en gepubliceerd door een makelaar -Becky THATCHERcommercieel agent E.I.MPP Occitanie PropriétésRSAC: (gebruik het formulier om te reageren) afgegeven in Foix - Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Becky THATCHER + (gebruik het formulier om te reageren) Honoraria verkoper - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1860€ ~ 2520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (gebruik het formulier om te reageren)