landgoed te koop Le Bugue, Dordogne

Dit uitzonderlijke pand, op 9 hectare, zal u verleiden, zowel door zijn omgeving als door zijn potentieel, en wordt doorkruist door een beek. Dit pand wordt verkocht met al zijn meubels en zijn nieuwe landbouwwerktuigen. 5 hectare beplant met truffels, ter informatie: de opbrengst van een truffelplantage van goede kwaliteit ligt tussen de 10 en 30 kilo per hectare, of zelfs meer, voor de prijs van € 1000 per kilo... Ik laat het aan jou over om uit te rekenen. Aan de onderhoudskant is alles perfect, zowel de grond als de gebouwen, de eigenaren zijn heel voorzichtig, mooie renovatie, vernieuwde daken. Aan de kant van het gebouw bestaat het uit 3 huisjes met een capaciteit van 18 personen met een gemeenschappelijk zwembad (liner 1 jaar, pomp en filter 2 jaar). Zwembad technische ruimte, gemeenschappelijke wasruimte voor de gites, een open schuur voor het opbergen van zwembadmeubilair, fietsen, pingpongtafel, enz... Voetbalveld, volleybal-/badmintonveld. Een schuur voor landbouwmachines. Een stenen en overdekte barbecue. Een woonhuis (voormalige schuur 4 jaar geleden gerenoveerd) voor de eigenaren, bestaande uit een grote woonkamer met Amerikaanse keuken (circa 60m²), bijkeuken/wasruimte, badkamer, 2 toiletten, 3 kamers, aluminium timmerwerk. De woonkamer komt uit op een mooi overdekt terras. U kunt niet teleurgesteld zijn met deze eigenschap, zeer goede kwaliteit, prachtige omgeving, goede winstgevendheid. Het beste is om het met plezier te ontdekken. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Jérôme GIRARDEAU naar AJAT, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - (gebruik het formulier om te reageren) – Meer informatie over (gebruik het formulier om te reageren) (ref 559191)