landgoed te koop Pomy, Aude

Dit landgoed ligt verscholen in een groene omgeving en combineert authentieke charme, modern comfort en ongerepte natuur. Het ligt op een terrein van 2,2 hectare, waarvan 1 hectare bestaat uit weilanden met fruitbomen en 1,2 hectare uit privé-bos.biedt deze gerenoveerde mas een rustige leefomgeving op slechts 10 km van Limoux en een uur van Toulouse. Ideaal voor liefhebbers van natuur, paardrijden of buitenactiviteiten.Een met zorg gerenoveerde mas met karakterDeze mas van natuursteen, daterend van vóór 1900, heeft een woonoppervlakte van 253 m2 en strekt zich uit over drie lichtdoorlatende verdiepingen. Het heeft een aangrenzende schuur van 163 m2 met twee verdiepingen en verschillende bijgebouwen met een totale oppervlakte van 57 m2.Moderne comfort is aanwezig in deze woning dankzij een hoogwaardige houtkachel en een pelletkachel, die in elk seizoen voor een aangename warmte zorgen.Lichte en flexibele leefruimtesOp de begane grond geeft een ruime hal toegang tot het hoofdgebouw en de schaapskooi. De woon-eetkamer van 40 m2, op het zuiden gelegen, komt uit op de tuin en loopt over in een halfopen keuken. Een wasruimte en een badkamer maken deze verdieping compleet.Op de eerste verdieping bevinden zich een grote, aanpasbare bibliotheekruimte, een ruime slaapkamer en een complete badkamer.Op de tweede verdieping bieden een lichte slaapkamer, een doucheruimte, een overdekt terras en een grote open ruimte nog tal van inrichtingsmogelijkheden.Bijgebouwen en buitenruimtesDe stenen schaapskooi omvat een atelier, een werkruimte en een zolder. Daarnaast zijn er een garage, een dubbele carport, een tuinhuisje en een houtschuur.Het terrein is uitzonderlijk rijk en omvat een boomgaard, een moestuin met kas, een kippenhok, een ecologisch zwembad, een visvijver en een natuurlijke bron. Het aangrenzende bos maakt dit zeldzame geheel compleet, dat grenst aan een vogelreservaat van 60 hectare.Een bevoorrechte en toegankelijke omgevingHet domein ligt op 310 meter hoogte en profiteert van een ongerepte omgeving, terwijl het toch dicht bij alle voorzieningen ligt: school op 15 minuten lopen, Limoux op 10 km, Carcassonne op 35 km en Toulouse op 1 uur. De skigebieden, de zee en de bergen zijn in minder dan 1,5 uur bereikbaar.Troeven en uitrustingVolledig gerenoveerde en geïsoleerde mas, dubbele beglazing, efficiënte kachels, ecologische riolering (Aquatiris), panoramisch terras, ADSL-verbinding, talrijke mogelijkheden voor gastenverblijf (gîte, gastenkamers, kunstenaarsatelier).SamenvattingDeze unieke mas combineert authenticiteit, comfort en respect voor de natuur. Of het nu gaat om een hoofdverblijf, een toeristisch project of een duurzamere levensstijl, het biedt een zeldzame en inspirerende omgeving, waar elk detail uitnodigt tot rust.