landgoed te koop Loupia, Aude

Gelegen in het hart van de glooiende heuvels van Razès, ten westen van Aude in Occitanië, strekt dit prachtige voormalige wijndomein zich uit over 3 hectare, inclusief één hectare eikenbos. Met zijn prachtige uitzichten en vredige sfeer weerspiegelt het perfect de gemoedelijke levensstijl in Zuid-Frankrijk. Een bijzondere plek, ideaal om te ontspannen, nieuwe energie op te doen en een levensproject te realiseren dicht bij de natuur. Een veelzijdig pand vol potentie Het pand bestaat uit een hoofdgebouw, een aparte gelijkvloerse studio en twee volledig uitgeruste gîtes. De woning bestaat uit 9 slaapkamers en 5 badkamers, met diverse opbergruimtes, een om te bouwen zolder, een werkende waterput, centrale verwarming op gas en een houtkachel. De units kunnen eenvoudig worden gecombineerd tot één grote gezinswoning. Detail van ruimtes Hoofdhuis Begane grond: hal, keuken, toilet, gezellige woonkamer met inbouwkast, wasruimte, bergruimte, garage Boven: 3 slaapkamers (waarvan één met badkamer, douche en kleedkamer), kantoor, douchekamer, apart toilet, zolder bereikbaar via vaste trap en in te richten naar uw wensen Studio (gelijkvloers) Woon- en slaapgedeelte, badkamer, kitchenette Gîte 1 Toegang via buitentrap, terras, hal, toiletten, badkamer, woonkamer, keuken, 3 slaapkamers Gîte 2 Terras, keuken, woonkamer, 2 slaapkamers met en-suite badkamers Exterieur en omgeving Het terrein biedt een mooie balans tussen grote open ruimtes, ideaal voor het houden van paarden, en een aangenaam eikenbos van ongeveer een hectare, dat schaduw en een gevoel van rust biedt. Het is de ideale plek om in alle rust van de natuur te genieten. Het zwembad, met zijn onbelemmerde uitzicht op de heuvels en het landschap, past naadloos in de typische en serene omgeving van Zuid-Frankrijk. Situatie Winkels op minder dan 15 minuten afstand Luchthaven Carcassonne op ongeveer 35 minuten afstand Middellandse Zee om 1u30 Directe nabijheid van de Pyreneeën Een plek met veel potentie Er vinden momenteel geen toeristische activiteiten plaats, maar het pand beschikt over alle benodigde infrastructuur om eenvoudig een hospitalityproject, wellnessretraites of creatieve workshops te ontwikkelen. Het biedt bovendien een unieke kans om een groot, warm familiehuis te creëren, in perfecte harmonie met de omringende natuur. Informatie over de risico's beschikbaar op de website georisques.gouv.fr