landgoed te koop Axat, Aude

Dit unieke landgoed ligt aan de rand van een rustig dorp met slechts 50 inwoners, in een spectaculaire omgeving met bergen, rivieren, kloven en groene valleien. Het huis ligt in het hart van een beschermd Natura 2000-gebied, bekend om zijn ongerepte natuur en ecologische rijkdom. Een heldere rivier stroomt langs het dorp, grenzend aan een klein strandje, ideaal om te ontspannen, uw voeten te koelen of te genieten van een rustige vliegviservaring. Aan de voet van de Col de Jau, in een streek die populair is bij fietsers, wandelaars, klimmers en natuurliefhebbers, biedt deze locatie rust, ruimte en mogelijkheden voor buitenactiviteiten. De omgeving is ook rijk aan erfgoed, met bijzondere plekken zoals de Gorges de Saint-Georges, de Gorges de Galamus en de overblijfselen van de Katharengeschiedenis. De woning bestaat uit een ruim hoofdgebouw en een apart gastenverblijf met een eigen ingang. Het beschikt over in totaal zes slaapkamers en drie badkamers, goed voor een woonoppervlakte van circa 250 vierkante meter. Het huisje, met een oppervlakte van circa 85 vierkante meter, heeft drie slaapkamers en is ideaal voor seizoensverhuur of om gasten te ontvangen. Het huis staat op een perceel van 1.178 vierkante meter, waarvan 850 vierkante meter bouwgrond is. Dit onbebouwde perceel biedt diverse mogelijkheden voor ontwikkeling, afhankelijk van uw plannen. Verwarming vindt plaats via een houtkachel, gas en elektriciteit. De woning is aangesloten op het riool. Dankzij de vele terrassen en balkons kunt u het hele jaar door genieten van het uitzicht op de omliggende natuur en absolute rust. De ligging is ideaal: op slechts tien minuten van Axat met alle voorzieningen, op dertig minuten van de kuuroorden, op een uur van de skigebieden en op een uur en twintig minuten van de Middellandse Zee. Deze bijzondere woning combineert charme, comfort en potentieel. Perfect als vaste woning, vakantiehuis of toeristische investering. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques