landgoed te koop Soligny-les-Étangs, Aube

Deze gerenoveerde molen, gelegen op een omheind landgoed van 1,5 hectare, biedt een unieke omgeving tussen een vijver, een rivier en ongerepte natuur. Een uitzonderlijk pand met royale afmetingen, ideaal als tweede huis of een prestigieus project. Virtuele rondleiding beschikbaar op aanvraag. Gerenoveerde 17eeeuwse molen – Omheind landgoed van 1,5 hectare – Rivier, vijver met eiland – 360 m² – 10 slaapkamers – 1,5 uur van Parijs. Op slechts 1,5 uur van Parijs, 25 minuten van Provins, 35 minuten van Sens en slechts 7 minuten van NogentsurSeine, ontdekt u Le Moulin de Soligny, een zeldzaam pand in het hart van een beschermd natuurgebied. Het treinstation van NogentsurSeine, op 7 minuten afstand, biedt in ongeveer 55 minuten verbinding met Gare de l'Est in Parijs, waardoor u gemakkelijk kunt reizen en tegelijkertijd kunt genieten van de rust en stilte van de natuur. Een volledig gerenoveerde 17eeeuwse molen. Deze karakteristieke molen, gebouwd in de 17e eeuw en vanaf de jaren 2000 volledig gerenoveerd, biedt circa 360 m² woonruimte en combineert authenticiteit met modern comfort. Het pand omvat 15 kamers, waaronder 10 slaapkamers, waardoor het ideaal is voor een groot gezin, een charmant vakantiehuis, een bed & breakfast of een vakantiehuis. De woonruimtes zijn ruim opgezet: • Een lichte woonkamer van circa 70 m² • Een volledig ingerichte en uitgeruste aparte keuken • Een bijkeuken • Diverse zit en werkruimtes • Een badkamer, een doucheruimte en drie toiletten • Een grote zolder die extra mogelijkheden biedt voor verbouwing. Extra's zijn onder andere: • Een kelder met een temperatuuronderdrukte ruimte, ideaal voor opslag (wijn, etenswaren, etc.). Een uitzonderlijke natuurlijke omgeving. Het pand beslaat meer dan 1,5 hectare, volledig ommuurd, wat privacy en rust garandeert. Het aangelegde park biedt bijzondere kenmerken: • Een schitterende vijver met eiland, bereikbaar via een brug • De rivier de Orvin en de beek Pâtures die het terrein doorkruisen • Een truffelboomgaard met automatische bewatering • Automatische bewatering rond de molen • Verharde paden die de circulatie over het hele terrein bevorderen • Buitenverlichting op het hele landgoed • Onderhoudsvriendelijk dankzij een robotmaaier • Bouwgrond Sommige kamers genieten van een prachtig uitzicht op het park en de waterpartijen, wat het unieke karakter van de plek versterkt. Bijgebouwen en aanbouwen • Garage van 65 m² met zolder • Twee tuinschuren Moderne voorzieningen De renovatie is met grote zorg en hoogwaardige materialen uitgevoerd: • Vloerverwarming op de begane grond • Hoogwaardige warmtepomp • Zonnepanelen • Lift naar de eerste verdieping • Toegankelijkheid voor mensen met een beperkte mobiliteit • Op maat gemaakt houten timmerwerk, vervaardigd door ambachtslieden • Domotica voor de deuren Een zeldzaam potentieel Deze molen biedt ook de mogelijkheid om een waterrad opnieuw te installeren voor de opwekking van eigen elektriciteit, wat een bijzonder gewilde ecologische en erfgoeddimensie toevoegt. Een plek voor diverse projecten. Dankzij de omvang en de uitzonderlijke ligging is dit pand perfect geschikt voor: • Een karaktervolle gezinswoning • Een landhuis nabij Parijs • Een gastenverblijf of toeristische activiteit • Een lifestyleproject midden in de natuur Een zeldzaam landgoed waar erfgoed, natuur en water samenkomen, op slechts 1,5 uur van Parijs. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Annunziato FAZZARI naar STENAY, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome ([[gebruik het formulier om te reageren]]) (ref 603958)