landgoed te koop Soueix-Rogalle, Ariège

Oud gerenoveerd berghuis met bijgebouwen en aangrenzend terrein van circa 3.000 m2, inclusief een stuk gemengd bos. Samenvattende beschrijvingen; Het huis is van oude constructie in lokale steen, bedekt met natuurleisteen, met 1 verdieping gelegen op de hoogten van Soueich-Rogalle, niet ver van Seix en Oust. Het licht glooiende terrein op het zuiden bestaat uit een binnenplaats en een grote aangelegde tuin, met een kinderspeelplaats en een schuur, omgeven door volwassen bomen en struiken, allemaal omheind en omheind. Sinds de recente en minder recente renovatie biedt deze woning een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 134 m2, met echt comfort (centrale verwarming, dubbele beglazing, efficiënte isolatie), grote raampartijen (dus licht binnen). De zolderruimte die gebruikt kan worden als slaapzaal is reeds gerenoveerd (10,9 m2), de afgesloten garage (13,3 m2) en de hangar/werkplaats, circa 30 m2, bieden 54,2 m2 extra bruikbare ruimte. Het wordt momenteel gerenoveerd en zal binnenkort klaar zijn, in totaal 170 m2 + de nuttige oppervlakte van 30m2. Centrale verwarming wordt verzorgd door een gasboiler (vloerverwarming en radiatoren) en hoogwaardige elektrische convectoren voor het middenseizoen. Er is een open haard, die perfect werkt. Het schrijnwerk is van hout en geborsteld geanodiseerd aluminium, dubbele beglazing. Veel elementen zijn nieuw (dak, schrijnwerk, elektriciteit, enz.). Samenvatting : Woonoppervlak: 170m2, 4 slaapkamers + een slaapzaal, bijgebouwen en afgesloten terrein van circa 3.000 m2. Comfortabel, zeer mooi uitzicht, goede ligging op het zuiden, goed bereikbaar in de bergen, land, een grote werkplaats, rustig en omgeven door de natuur. Begane grond: Woonkamer (55,2 m2), keuken (7,9 m2), salon (10,9 m2), slaapkamer/ensuite (12,7 m2) met doucheruimte (1,6 m2), toilet (1,5 m2), afgesloten garage/stookruimte/wasruimte (13,5 m2). m2) Vloer : Slaapkamer (9,3 m2) slaapkamer (12,3 m2), slaapkamer (12 m2), badkamer (9,5 m2), berging, kantoor (4,7 m2) woonkamer (21,8 m2), hal en trap. Zolder : Overloop (7,6 m2), kamer (3,4 m2), slaapzaal (10m2) De voordelen van het geheel: Zijn de originaliteit van het gebouw (in het zichtbare stenen en leien dak, het mooie Pyreneese balkon, het donkergekleurde hout en aluminium schrijnwerk), de toplocatie op een mooi aangelegd perceel, met dit prachtige uitzicht op de met sneeuw bedekte bergen, goed zichtbaar en toegankelijk. Veel van de voorzieningen zijn nieuw (dak, schrijnwerk, hoge isolatie, elektriciteit, enz.) of zeer weinig gebruikt (gebruik in een vakantiehuis). De isolatie is extra groot, net als de verwarming. Onderhoudsapparatuur is bij de verkoop inbegrepen (Microtractor (iseki) met toebehoren, zitmaaier (Massey F), houtsplijter, kettingzaag (stihl), bosmaaier (stihl), enz.). Een echt bos met kastanjebomen, eiken, essen, acacia's..., productieve fruitbomen (appel, peer, kers, geënte kastanjebomen) maken dit pand compleet. Seix en Oust liggen op 10 minuten afstand met de eerste winkels en diensten. Saint Girons ligt op 30 minuten afstand, Toulouse op 110 minuten afstand. Wandel- en fietspaden zijn overal aanwezig en skiën ligt op 30 minuten afstand. DPE: D en C Onroerendezaakbelasting: 650? per jaar Functionele individuele sanitaire voorzieningen, niet volgens de huidige normen, ADSL en glasvezel beschikbaar.