landgoed te koop Saint-Lizier, Ariège

Een vrijstaande woning met 2 gîtes op slechts 5 autominuten van het centrum van St-Girons en St-Lizier met leuke winkels, restaurants en voorzieningen? een zeldzame vondst. Het pand biedt uitstekende mogelijkheden als woning en/of bedrijf: - Eengezinswoning met langetermijnhuur of vakantie-inkomsten - Uitgebreide gezinswoning? drie verschillende eigenschappen - Ideaal voor een groep vrienden die willen kopen en de kosten willen delen en de mogelijkheid willen hebben om een groot aantal vrienden uit te nodigen op vakantie en op bezoek - Investering - alle eigendommen kunnen worden verhuurd om inkomsten te genereren - Woning, huur, boerderij en groentetuin (grote moestuin) - Camping/yurts (onder voorbehoud van toestemming van het gemeentehuis) - Een combinatie van bovenstaande Eventueel is er nog grond te koop. SKI Het skigebied Guzet ligt op slechts 43 km afstand en heeft 40 km aan pistes. HOOFDHUIS Gelegen op een zonnige locatie met uitzicht over het omliggende land en de bergen, met twee grote patio's/terrassen, bestaat het huis uit het volgende: BEGANE GROND Als u rechts het overdekte terras passeert, komt u in de inkomhal met - Video-intercom voor de landtoegangspoort - Radiateur - Omkeerbare wandunit voor verwarming/airconditioning Tegenover de entreehal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en een hal met een houtkachel (met achterketel). Een deur aan het einde van de gang leidt naar een berging. Links van de gang bevinden zich twee deuren die toegang geven tot: Een volledig betegelde badkamer Een ruime woonkamer met: - Houten vloer - 2 radiatoren - 2 sets openslaande deuren - Houten balkenplafond - Houtkachel (met achterketel) Vanuit de badkamer leidt een deur naar de slaapkamer met: - Radiateur - Omkeerbare wandunit voor verwarming/airconditioning Slaapkamer (1) heeft een eigen aparte buitentoegang via een berging (ideaal voor buitenspullen, fietsen etc.). De slaapkamer, berging en doucheruimte zouden een ideale logeerkamer zijn, of een slaapkamer voor ouderen of familie. Rechts van de inkomhal komt u in een mooie grote keuken en eetkamer (met parketvloer), volledig uitgerust met: - Geïntegreerde vaatwasser - Koffiezetapparaat - Magnetron - 3 ovens! - Geïntegreerde koelkast - Gasfornuis - Kap - Groot centraal eiland Deze ruime kamer heeft balkenplafond en plafondspots? een perfecte kamer voor een koelkast en om te ontspannen met het gezin. Een tweede hal op de begane grond leidt naar een berging, stookruimte, toilet en een 2? grote opbergruimte achterin. EERSTE VERDIEPING De houten trap komt uit op een overloop die toegang geeft tot: Slaapkamer (2) - Openslaande deuren met uitzicht op de bergen in de verte met balkon - Deur naar groot dakterras met panoramisch uitzicht vanaf bergen links tot landerijen en bossen rechts? een perfecte plek om te ontspannen - Houten vloer - Radiateur - Omkeerbare wandunit voor verwarming/airconditioning Badkamer Opgedeeld in 2 afzonderlijke zones, elk met een in- en uitgangsdeur: - Douche met wastafel - Badkuip met toilet Er zijn 2 radiatoren en de kamer is geheel betegeld. De badkamerdeur opent naar een kantoor of naar een extra slaapkamer met: - Omkeerbare wandunit voor verwarming/airconditioning - Velux - Radiateur - Balkenplafond aan het plafond Twee deuren vanuit de kantoor-/slaapkamer geven toegang tot slaapkamers (3 en 4) met elk: - Radiateur - Luiken - Zichtbare balken Warm water en verwarming voor de woning wordt verzorgd via de 12 zonnepanelen en 2 houtkachels met achterketels. Dit wordt aangevuld met omkeerbare verwarmings-/koelingsunits door het hele huis. Er is ook een olieketel, maar de huidige eigenaar gebruikt deze nooit. BIJGEBOUWEN/BUITENKANT Het pand heeft verschillende bijgebouwen: Garage/werkplaats Deze grote garage meet circa 40 m2 en beschikt over: - Betonblokwanden met gedeeltelijke houten bekleding - Betegeld en geïsoleerd dak - Elektrische deur - Groot aantal stopcontacten, verlichting - Automatische verlichting 's nachts - Spoelbak met warm en koud strom