Laat u meevoeren door dit unieke pand, een waar aards paradijs gelegen in het hart van 27.270 m2 grond bestaande uit twee vijvers, begrensd door de Yonne. Stel je voor dat je op een uitzonderlijk landgoed woont waar natuur, elegantie en rust elkaar ontmoeten. Zodra u aankomt, zult u versteld staan van een land van onvergelijkbare zeldzaamheid, onderbroken door twee betoverende vijvers . Eén, intiem en dicht bij het huis, nodigt uit tot contemplatie, terwijl de andere, grotere, zich uitstrekt langs het kanaal van de Yonne en twee pittoreske eilanden herbergt, echte toevluchtsoorden voor een gevarieerde fauna. Er staat een boot klaar om u mee te nemen op rustige waterwandelingen, in het weekend of in de schemering. Het park, perfect aangelegd en volledig omheind, biedt u diverse ruimtes, variërend van open plekken in de schaduw van majestueuze dennen tot open ruimtes die ideaal zijn voor het hosten van bijzondere accommodaties of toeristische projecten. Er is een omheining speciaal ontworpen voor het huisvesten van dieren, en de vijvers bruisen van het leven: eenden, vissen en vogels floreren er en bieden een dagelijks spektakel voor natuurliefhebbers. Een huis ontworpen om lang mee te gaan en de woonervaring te verbeteren Dit huis, gebouwd op een heuvel en op palen, is ontworpen om de jaren in alle rust door te komen, beschut tegen de grillen van het water. Het ontwerp combineert stevigheid, moderniteit en respect voor het milieu en biedt ongeëvenaarde gemoedsrust. Op de begane grond verwelkomt een woonkamer badend in het licht u. Dankzij grote panoramische openingen wordt elk moment versterkt door een adembenemend uitzicht op de vijver en het park. De aparte keuken, volledig uitgerust en ontworpen door Schmidt, weerspiegelt hoogwaardige knowhow, terwijl een aangrenzende voorraadkast het dagelijks leven gemakkelijker maakt. Dit huis is een model van autonomie en innovatie: Gratis water dankzij een waterput die het hele huis van water voorziet. Zonnepanelen optimaliseren de energieproductie en verlagen de kosten. Geothermische vloerverwarming , die comfort en respect voor het milieu combineert. Op de begane grond bevindt zich ook een weelderige master suite met eigen badkamer, die directe toegang biedt tot een zwemspa en een jacuzzi op de heuvel. Vanuit deze ontspanningsruimte kunt u het park en zijn bewoners aanschouwen in een bevoorrechte omgeving, ver weg van het tumult van het stadsleven. Een vloer ontworpen om te verwelkomen en te delen De eerste verdieping bestaat uit drie lichte slaapkamers, waarvan er één momenteel wordt gebruikt als wasruimte, een andere als tienerkamer om vrienden te huisvesten en de derde is even rustiger weg van iedereen. Een ruime overloop met kathedraalframe, om te bouwen tot kantoor of tweede woonkamer, completeert dit niveau, vergezeld van een badkamer. Elke verdieping heeft aparte toiletten, wat comfort en functionaliteit garandeert. Buiten biedt een grote parkeerplaats gemakkelijk plaats aan 6 tot 8 voertuigen, terwijl een vrijstaand chalet opslagruimte of een werkplaats biedt. Een uniek raamwerk op de markt Zeldzaam bezit, dit huis biedt een leefomgeving van onschatbare waarde waar elegantie en moderniteit de ongerepte natuur ontmoeten. Of u er nu het hele jaar door wilt wonen, onvergetelijke momenten met uw gezin wilt doorbrengen of een bed & breakfast- of gîteproject wilt ontwikkelen om deze idyllische omgeving voor een weekend of een week te ontdekken. Dit uitzonderlijke pand zal aan al uw ambities voldoen. Laat u verleiden door deze uitnodiging om te dromen. Neem contact met ons op om deze oase van rust te ontdekken en er uw nieuwe thuis van te maken. ENERGIEKLASSE: C 120 kWh/m2/jaar. KLIMAATKLASSE: A 3 kg CO2/m2 Geschatte jaarlijkse energiekosten voor woningen: tussen 1450 euro en 2020 euro per jaar. Peildatum van de energieprijzen gebruikt om deze schatting vast te stellen: 2021,2022,2023. Energieprestatiediagnose uitgevoerd op 09/11/2024. Deze set wordt u aangeboden voor de prijs van 529.000? kosten die aan de verkoper in rekening worden gebracht door uw lokale adviseur van Bourgondië en Occitanie, Vivien Gueneau. Bel hem op (gebruik het formulier om te reageren) of per e-mail op vivien. (gebruik het formulier om te reageren) Côté Franceimmobilier, Frans-Belgisch vastgoednetwerk / aankoop-verkoop-schatting- (gebruik het formulier om te reageren) 'Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap wordt blootgesteld zijn beschikbaar op de Géoriss-website: (gebruik het formulier om te reageren) ' Deze vastgoedaankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van (EI) Vivien Gueneau, Onafhankelijke vastgoedmakelaar van SARL Côté France (zonder holdingfondsen), de handelsagent geregistreerd bij de RSAC van Auxerre onder nummer (gebruik het formulier om te reageren) , houder van de vastgoedwervingskaart namens de vennootschap SARL Côté France.
Inter-France verzorgt in geheel Frankrijk de taxatie van onroerend goed overeenkomstige de Europese regelgeving. Deze conformiteit aan Europese richtlijnen is van belang indien uw taxatie wordt verzorgd op verzoek van een bank of financiële instelling of in het kader van een schenking, erfkwestie, eigendomsverdeling of juridische procedure. In dergelijke situaties is een taxatierapport vereist dat is opgesteld door een deskundige Expert Immobilier.
Het makelaarskantoor van Inter-France in Frankrijk staat bekend onder de naam Sympa-Immobilier en is een grote bekende speler op de Franse huizenmarkt. Het bedrijf heeft een groot internationaal bereik en groei ambities. Voor verschillende regio’s in Frankrijk zijn ze op zoek naar ondernemende mensen die interesse hebben in een makelaarsagentschap. Je werkt als zelfstandige in je eigen tijd en regio en je zult in het Nederlands worden begleid in het makelaarsvak.