huis te koop Noyers, Yonne

Dit prachtig gerenoveerde stenen huis, met twee slaapkamers, ligt verscholen in een vredig gehucht tussen de middeleeuwse stad Noyers-sur-Serein en het dorp L Isle-sur-Serein, met zijn winkels en restaurants. Volledig gemeubileerd verkocht, is het instapklaar met een heerlijke, onderhoudsvriendelijke tuin. Binnenkomen via een gated binnenplaats die rechtstreeks naar de garage leidt, de gewelfde kelder, of omhoog via de stenen trappen naar de hoofdwoonruimte. De entree opent naar een warme en uitnodigende keuken met lokaal verkregen stenen vloeren en op maat gemaakte Engelse kasten. Alle apparaten en de grote eettafel (voor zes personen) zijn inbegrepen. Van hieruit heeft u directe toegang tot de tuin. Aangrenzend aan de keuken, de lichte en ruime woonkamer heeft twee grote ramen, blootgestelde eiken balken en een tegelvloer. Het is smaakvol ingericht met een leren bank, fauteuils, salontafel en vitrinekasten. Een onlangs geïnstalleerde, efficiënte houtkachel zorgt voor een gezellige sfeer. Ook op de begane grond vindt u de eerste doucheruimte met toilet. Vanuit de woonkamer leidt een eiken trap naar de bovenverdieping. Het open mezzanine-achtige gebied onder de dakoversteken dient als de hoofdslaapkamer, met charmante blootgestelde balken. Een tweede afgesloten slaapkamer heeft zowel een dubbel als een eenpersoonsbed. De doucheruimte op de bovenverdieping verkeert in uitstekende staat, met stenen vloeren en lokale tegelwerken. Extra Kenmerken:• Ruime gewelfde kelder met grindvloer — ideaal voor wijnopslag (Chablis is slechts 28 km verwijderd!)• Garage onder het huis, technische ruimte en opslagruimte• Privé tuin met uitzicht over open velden en secundaire toegang via gemeenschappelijk terrein• Functionele stenen put met water het hele jaar door• Stenen tuinberging volledig uitgerust voor onderhoud (dorpse conciërge beschikbaar indien gewenst)• Verhoogd terras boven de schuur met wijdse uitzichten over het platteland Locatie & Levensstijl:Handig gelegen op slechts 2u30 rijden van Parijs, met de autosnelweg op slechts 15 minuten afstand. Dagelijkse benodigdheden zijn in het nabijgelegen L'Isle-sur-Serein (5 minuten), en volledige diensten, inclusief supermarkten, zijn te vinden in Avallon (30 minuten). De regio biedt rijke culturele en buitenervaringen: kasteel Ancy-le-Franc, het romantische dorp en abdij van Montréal, en natuurlijk de wereldberoemde Chablis wijnroute — allemaal gemakkelijk bereikbaar.Een huis vol charme, karakter en comfort — perfect als vakantieverblijf of permanente residentie. Neem gewoon uw koffer mee en begin te genieten van het goede leven in Bourgondië.