huis te koop Dixmont, Yonne

Te koop - karaktervolle gezinswoning van 335 m² met bijgebouw, zwembad en terrein - regio Dixmont. Ideaal voor een groot gezin, een tweede woning of een gîteproject - 1u30 van Parijs - rustige omgeving. Bent u op zoek naar een ruime woning met mooie volumes, charme, een groot perceel en uitzonderlijke woonmogelijkheden? Deze zeldzame woning in Dixmont, op 15 minuten van Joigny en het treinstation (Parijs-Bercy in 1u15), zal u verleiden. De belangrijkste troeven: • Totale oppervlakte van 335 m² woonoppervlakte verdeeld over het hoofdgebouw en een onafhankelijk bijgebouw (ideaal voor gîte, verhuur of uitgebreide familie) • Omheind en bosrijk terrein van 1.181 m² • Overdekt zwembad van 8×4 m met koepel en technische ruimte • Dubbele garage van 60 m² • Grote lichte woonkamer, kathedraalvolumes, balken, open haarden, mezzanines, 4 mogelijke slaapkamers waarvan 5 met mezzanine • Dubbele beglazing, glasvezel, centrale verwarming + open haarden met inzet in woon-/eetkamer en eetkamer • Rustige omgeving, groene omgeving Belangrijke informatie: sanitaire voorzieningen moeten worden gepland Het huidige niet-gezamenlijke sanitaire systeem voldoet niet meer aan de SPANC-normen. Er is een offerte opgesteld en de werkzaamheden worden geraamd tussen € 12.000 en € 19.000, afhankelijk van de gekozen oplossing (septictank of micro-station). De prijs is dienovereenkomstig aangepast, om de koper de vrijheid te geven om het systeem te kiezen dat het beste bij zijn project past. Locatie: • 15 min van Joigny (alle winkels, scholen, SNCF-station) • 30 min van Sens / Auxerre • 1u30 van Parijs met de A6 of de trein • Zeer rustige omgeving, zonder overlast, perfect voor natuurliefhebbers Dit type huis is zeldzaam in de regio: oppervlakte, karakter, ontvangstpotentieel, zwembad en rust. Of u nu een groot gezin bent, een stel dat op het platteland wil telewerken, of een investeerder op zoek naar een woning voor seizoensverhuur / gîte, deze woning biedt talloze mogelijkheden. Neem contact met mij op via (gebruik het formulier om te reageren) om een bezoek te plannen en het volledige dossier te ontvangen. Exclusief eigendom van CAPIFRANCE - Dossier op aanvraag. De kosten zijn voor rekening van de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.