huis te koop Lourmarin, Vaucluse

In het hart van de Luberon, in een van de mooiste dorpen van Frankrijk, ontdekt u deze eigentijdse woning, verscholen in een groene omgeving, op slechts een steenworp afstand van het bekende centrum van Lourmarin. Hier versmelt Provençaalse charme naadloos met een uitzonderlijke levenskwaliteit, omgeven door kunstgaleries, schaduwrijke terrassen, levendige markten en architectonisch erfgoed. Deze woning van 122 m², gebouwd in 2013 met comfort als uitgangspunt, combineert energiezuinigheid (uitstekende energieprestatie, pelletkachel, airconditioning) met hoogwaardige voorzieningen. De begane grond biedt een uitnodigende entree die leidt naar een ruime, lichte woonkamer (43 m²) met een warme en sfeervolle zithoek en een volledig uitgeruste keuken, die uitkomt op een smeedijzeren veranda van 11 m². Deze elegante en knusse, glazen ruimte verandert in een ware wintertuin, perfect om zelfs bij koeler weer te genieten van maaltijden met uitzicht op de tuin. Buiten nodigt de besloten tuin van 854 m², intiem en zorgvuldig aangelegd, u uit om te ontspannen. Hier vindt u een ruim terras met een elektrisch zonnescherm, een spa en een volledig privéomgeving, versterkt door hoge hagen. Op de begane grond bevinden zich tevens een kantoor (of gastenslaapkamer), een wasruimte, een apart toilet en directe toegang tot een garage van 30 m². Boven wachten drie slaapkamers op u, gelegen op het zuiden, waarvan één met een kleedkamer. Een elegante doucheruimte, een apart toilet en een tweede kleedkamer maken deze verdieping compleet, ontworpen voor het comfort van het gezin. Extra kenmerken zijn onder andere: • Ruimte voor een zwembad • Omheind, aangelegd perceel met voldoende parkeergelegenheid • Waterontharder, leidingwater • Riolering • Mogelijkheid tot uitbreiding • Rustige en ongerepte omgeving. Een zeldzame vondst in een uitzonderlijk dorp. Aantal wooneenheden in het appartementencomplex: 6. Gemiddeld jaarlijks aandeel in de kosten (geschat budget) (tuinverzekering, verlichting, water): € 200, of € 16 per maand, met een vrijwillige beheerder. Makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 2,50% inclusief btw van de prijs exclusief kosten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.