huis te koop Lourmarin, Vaucluse

In het hart van de Luberon, in een van de mooiste dorpen van Frankrijk, ontdekt u dit moderne huis, omgeven door groene natuur en op slechts een steenworp afstand van het beroemde centrum van Lourmarin. Hier combineert u de Provençaalse charme met een uitzonderlijke levenskwaliteit, te midden van kunstgalerieën, schaduwrijke terrassen, kleurrijke markten en architectonisch erfgoed. Dit huis van 122 m² is gebouwd in 2013 en ontworpen voor comfort conform RT 2012. Het combineert energieprestaties (uitstekende DPE, pelletkachel, airconditioning) met kwalitatieve diensten. Op de begane grond komt u via een gastvrije entree in een ruime, lichte woonkamer (43 m2) met een warme zithoek en een ingerichte keuken, die uitkomt op een smeedijzeren veranda van 11 m2. Deze elegante en gezellige glazen ruimte wordt een echte wintertuin, ideaal voor uw maaltijden met uitzicht op de tuin, zelfs in het koelere seizoen. Buiten nodigt de 854 m² grote omheinde tuin, intiem en zorgvuldig beplant, u uit om te ontspannen. U ontdekt een groot terras met een elektrisch zonnescherm om u te beschermen tegen de zon, een spa-ruimte en een privéomgeving die wordt versterkt door hoge hagen. Op de begane grond bevinden zich nog een kantoor (of logeerkamer), een wasruimte, een apart toilet en directe toegang tot een garage van 30 m². Boven vindt u drie slaapkamers op het zuiden, waarvan één met kleedkamer. Een elegante doucheruimte, een apart toilet en een tweede kleedkamer completeren deze verdieping, die is ontworpen voor het comfort van het hele gezin. Bijkomende voordelen: • Grond geschikt voor een zwembad • Omheind, bosrijk perceel met voldoende parkeergelegenheid • Waterontharder, gemeentewater • Aangesloten op het riool • Mogelijkheid tot uitbreiding • Rustige en ongerepte omgeving Een zeldzaam object in een uitzonderlijk dorp. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance jardin éclairage eau) : 200€ soit 16€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,46% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.