huis te koop Carnoules, Var

Gelegen in een rustige en gewilde omgeving, op een steenworp afstand van voorzieningen, ontdekt u dit unieke vastgoedcomplex van 240 m² woonoppervlak op een perceel van meer dan 2.400 m². Perfect voor een groot gezin, een gîteproject of een verhuurinvestering, combineert dit zeldzame pand modern comfort, volume en een strategische ligging, op slechts een paar kilometer van Toulon.Eerste gebouw: 171 m² woonoppervlakDit ruime en lichte huis is perfect voor het gezinsleven.Op de begane grond: • Een prachtige leefruimte van 68 m² om gasten te ontvangen. • Een grote Amerikaanse keuken van 20 m² met directe toegang tot een zomerkeuken. • Een bijkeuken, een wasruimte en aparte toiletten.Boven: • Een grote slaapkamer van 20 m² met kleedkamer. • Twee ruime slaapkamers van elk 15 m². • Een moderne badkamer met inloopdouche en aparte toiletten.Buiten: • Geniet van een zwembad en een poolhouse met douche en toilet. • Een grote garage en een kelder voor meer opslag.Tweede gebouw: 67 m² woonoppervlakteDeze tweede woning, die te koop wordt opgeleverd, biedt meerdere mogelijkheden.Op één niveau: • Een lichte woonkamer van 31 m². • Twee slaapkamers en een badkamer.Boven: • Toegang via een wenteltrap tot een dakterras met een afneembare zonnepergola, ideaal voor een solarium. • Onafhankelijk kantoor van 7 m², ideaal voor een vrije activiteit of telewerkenUitzonderlijke diensten en locatie Het terrein van meer dan 2.400 m² omvat een waterput, terrassen en prachtige groene ruimtes.De Ubazone biedt een bebouwbaarheid tot 40%, waardoor uitbreidingen of extra constructies mogelijk zijn.Geniet van optimaal comfort met het alarm, camera's, omkeerbare airconditioning, rolluiken op zonneenergie en dubbele beglazing.De energieprestatie is uitstekend, met een DPE B en A. De locatie is perfect: dicht bij het treinstation, snelwegen en op slechts enkele kilometers van Toulon.Scholen, winkels en gezondheidsvoorzieningen bevinden zich op loopafstand.Pluspunt: ideaal voor een verhuurinvestering of een bed & breakfastproject.Neem snel contact met mij op om dit uitzonderlijke pand te ontdekken! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Delphine METAYER naar VILLECROZE, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome ([[gebruik het formulier om te reageren]]) (ref 597697)