huis te koop Castres, Tarn

Te koop – Karakteristiek pand met gîte, zwembad, bijgebouwen en 2,5 ha park – 20 min. van Castres Gelegen in het hart van een bevoorrechte natuurlijke omgeving, op slechts 20 minuten van Castres en 10 minuten van Revel, zal dit charmante pand uit de 19e eeuw liefhebbers van authenticiteit, ruimte en rust aanspreken. Het hoofdhuis heeft een woonoppervlakte van ruim 390 m², verdeeld over negen slaapkamers, meerdere badkamers en doucheruimtes en ruime woonruimtes met een warme sfeer. Dit unieke object is gelegen in een bosrijk park van 2,5 hectare en beschikt tevens over een onafhankelijke gîte van 105 m² die momenteel in gebruik is en bestaat uit een grote woon/eetkamer met open keuken van 40 m², drie ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Het huisje is volledig uitgerust met omkeerbare airconditioning, een houtkachel en biedt een goede autonomie en een uitstekend rentabiliteitspotentieel. Buiten kunt u genieten van een uitzonderlijke omgeving: een zoutwaterzwembad van 8 x 4 m, verwarmd door een warmtepomp, met een aangrenzende zomerkeuken, ideaal voor het ontvangen van gasten in een gezellige sfeer. Drie waterputten, een kleine watertoren en zelfs een privétennisbaan sieren dit uitgestrekte park met zijn vele soorten, ideaal voor natuur en buitenliefhebbers. De woning beschikt over diverse bijgebouwen: een schuur van 50 m², een grote aangrenzende garage van meer dan 85 m², een werkplaats van 25 m² en een enorme geïsoleerde zolder van 140 m², die volop mogelijkheden biedt voor verdere ontwikkeling. Het hele pand profiteert van efficiënte elektrische verwarming, gekoppeld aan een fotovoltaïsche installatie van 24 zonnepanelen, met opslagbatterijen, die een efficiënt zelfverbruik van energie en echte autonomie garanderen. Het hoofdgebouw, elegant en authentiek, beschikt over een leien dak dat in uitstekende staat verkeert (25 jaar geleden gelegd) en belichaamt op perfecte wijze de charme van karakteristieke gebouwen met zijn royale volumes, edele materialen en tijdloze sfeer. Dit zeldzame object is ideaal voor een familieproject, een prestigieus tweede huis of een luxe horecazaak (gîtes, gastenkamers, evenementen). Het combineert modern comfort, architectonisch karakter en een beschermde omgeving. Een uitzonderlijke, tijdloze plek om te wonen en onmiddellijk te ontdekken. De kosten zijn voor rekening van de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.