huis te koop Saint-Aignan, Tarn-et-Garonne

Het soort huis waar je de sleutels neerlegt... en je je meteen voorstelt dat je er woont. Er zijn huizen die je bezoekt. En dan zijn er huizen die dat kleine "hmm... hier zouden we echt kunnen wonen"-gevoel oproepen zodra je binnenstapt. Deze gelijkvloerse woning, gelegen in de rust van een dorp, valt duidelijk in die laatste categorie. De omgeving: eenvoudig, vredig, efficiënt. Een omheind en aangelegd perceel van ruim 700 m², vlak en prettig om in te wonen. Hier kun je je gemakkelijk voorstellen: - zomerse lunches op het terras, - ochtendkoffie in de zon, - kinderen of kleinkinderen die spelen terwijl jij eindelijk tot rust komt. Het huis: gezond, functioneel, geruststellend. Circa 83 m² woonruimte, volledig gelijkvloers (en dat maakt alle verschil): - aparte keuken met directe toegang tot de garage, - gezellige woonkamer met open haard, - eetkamer met toegang tot het terras, - 2 slaapkamers van ruim 11 m² met opbergruimte, - doucheruimte (die naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden), - apart toilet. Het echte extraatje dat het verschil maakt? Een aangebouwde garage van 26 m²: auto, opslag, klusruimte, fietsen, motor… Je kunt nooit genoeg ruimte hebben. En bijgebouwen ook! Comfort & technologie: niets om je zorgen over te maken, alles is er al - Omkeerbare airconditioning + elektrische radiatoren + gesloten open haard - PVC dubbele beglazing - Glasvezelinternet - Aangesloten op de riolering - Elektrische boiler van 100 liter - Huidige vrijstelling van onroerendezaakbelasting (realistische toekomstige schatting voor de regio: € 700 tot € 1.050 per jaar). Laten we eerlijk zijn: Ja, sommige dingen zouden gemoderniseerd kunnen worden. Maar juist daardoor kun je voor de juiste prijs kopen en een interieur creëren dat jouw stijl weerspiegelt, zonder te betalen voor de keuzes van iemand anders. Ideaal voor: - een starter, - een stel dat rust en stilte zoekt, - een praktische hoofdverblijfplaats, - mensen die geen gedoe willen en een echte buitenruimte. Het is geen "perfect" huis. Het is een eerlijk huis, prettig om in te wonen, met potentie… en bovenal dat zeldzame gevoel: je voelt je er thuis. Eén bezichtiging is genoeg om je interesse te wekken! Neem contact met mij op De kosten dienen door de verkoper te worden betaald.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.