huis te koop Perville, Tarn-et-Garonne

EXCLUSIEF BIJ CAPIFRANCE Stenen Huis – Absolute Rust – Natuurlijke Omgeving In Perville, op slechts 10 minuten van Valenced'Agen en 30 minuten van Agen, ontdekt u dit authentieke stenen huis uit 1900. Het biedt meer dan 190 m² woonruimte op een perceel van ruim 1.500 m², zonder directe buren. Een zeldzame locatie, verscholen tussen bossen en velden, waar rust en natuur de boventoon voeren. Op de begane grond wordt u betoverd door een woonkamer van ruim 45 m² met zichtbare stenen muren, een imposante open haard en een bewaard gebleven originele waterpartij, een waar kenmerk van het pand. De aparte keuken komt uit op een verwarmde veranda, die een extra leefruimte biedt en het hele jaar door licht is. Een doucheruimte met toilet completeert deze verdieping, met de mogelijkheid om een slaapkamer op de begane grond te creëren. Op tuinniveau biedt een open ruimte met uitzicht op de natuur een ontspanningsruimte of kantoor, aangevuld met een multifunctionele ruimte. Binnen vindt u: een slaapkamer van meer dan 11 m², een badkamer (met douche), een apart toilet, een wasruimte, een uitzonderlijke slaapkamer van meer dan 35 m², badend in het licht, met zichtbare balken, ideaal voor een master suite, een thuiskantoor of een creatieve studio. Buiten: De tuin van meer dan 1.500 m² biedt privacy en rust. Een zwembad van 10 x 5 m, dat opnieuw aangesloten moet worden (liner moet vervangen worden), completeert het geheel. Bijgebouwen: Garage van meer dan 15 m² Werkplaats met stookruimte Aangrenzend bijgebouw, ideaal voor het creëren van een extra slaapkamer op de begane grond. Een atypisch en karaktervol huis, dat wat werk behoeft, maar op een solide fundering staat: ruime kamers, charme, ligging en veel potentie. Een zeldzame vondst in deze regio, voor wie unieke projecten en woonruimtes waardeert. Technische specificaties: Dubbele beglazing – houten luiken Glasvezelisolatie en blaasisolatie Vloeren: bootparket in de woonkamer, zwevend parket en tegels Dak gerenoveerd in ([[gebruik het formulier om te reageren]]) Verwarming: oliegestookte centrale verwarming + open haard met houtinzet Nieuwe cvketel van de nieuwste generatie Warmwaterboiler van 200 liter Onroerendezaakbelasting: € 990 Maandelijkse kosten: € 145/maand elektriciteit – € 25/maand water Nietconform individueel sanitair systeem Halfverzonken zwembad van 10 x 5 meter – chloor: liner beschadigd + pompsysteem moet vervangen worden. Een woning die wat werk behoeft, kom gerust kijken. De kosten dienen door de verkoper te worden betaald.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.