huis te koop Donzac, Tarn-et-Garonne

**EXCLUSIEF VOOR CAPIFRANCE** Charmant burgerlijk huis in het hart van Donzac (82) Sommige huizen zijn om te bezoeken... en andere om te beleven vanaf het moment dat je binnenstapt. In het hart van het dorp Donzac, op een steenworp afstand van alle voorzieningen, nodigt dit elegante huis in burgerlijke stijl u uit om even tot rust te komen, adem te halen en u voor te stellen hoe het zou zijn om er te wonen. Achter de karakteristieke gevel schuilt een warme, inspirerende en authentieke ruimte, genesteld in een bosrijk park van meer dan 2000 m². Hier is de charme van de oude wereld niet zomaar een detail: het is de ziel van het huis. Zichtbare balken, royale afmetingen, natuurlijk licht... het heeft het allemaal. Zullen we naar binnen gaan? Begane grond: ruimtes die een verhaal vertellen Een slaapkamer op de begane grond, ideaal voor comfortabel dagelijks leven (momenteel in gebruik als kleine woonkamer/kantoor) Een aparte keuken met toegang tot het terras en een direct uitzicht op de tuin, perfect voor zomerse ontbijtjes Een prachtige woonkamer, het ware middelpunt van het huis, met hoge plafonds en een muur van Garonnesteen, die toegang geeft tot een tweede, intiemer terras Een lichte eetkamer, ontworpen voor gezamenlijke maaltijden, gelach en lange avonden met vrienden > Een flexibele ruimte die uw projecten tot bloei laat komen: werkplaats, aanbouw, extra woonruimte… de rest is aan u. Bovenverdieping: de charme gaat verder Een grote slaapkamer van meer dan 25 m², met uitzicht op de tuin, uitnodigend tot rust en ontspanning Een tweede slaapkamer van meer dan 20 m², met een unieke kleedkamer vol karakter. Elke kamer heeft zijn eigen karakter, zijn eigen sfeer, zijn eigen bijzondere charme. Buiten: Een groene oase in het hart van het dorp. Het park, dat zich uitstrekt over meer dan 2000 m² en bezaaid is met eeuwenoude bomen, nodigt uit tot pure ontspanning. Je kunt je er gemakkelijk voorstellen: een boek in de hand onder de grote dennenboom, vogelgezang op de achtergrond, het zeldzame gevoel dat je ergens anders bent... en dat alles terwijl je midden in het dorp bent. ** Technische details Dubbel en enkel glas Verwarming: gas (externe tank), elektrisch (in de woonkamer) en houtkachel met inzethaard Waterput en automatisch sproeisysteem (moet opnieuw geactiveerd worden) Riolering Onroerendezaakbelasting: € 867. Een karaktervol huis uit de 19e eeuw, een zeldzame vondst in deze omgeving, ideaal als gezinswoning of voor een lifestyleproject dat authenticiteit, comfort en natuur combineert, zonder de nabijheid van voorzieningen op te offeren. Neem contact met me op voor een bezichtiging... sommige deuren verdienen het echt om geopend te worden. De kosten dienen door de verkoper te worden betaald.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.