huis te koop Aubigné-Racan, Sarthe

Aan de rand van Anjou, in de regio Sarthe, tussen Tours en Le Mans, nodig ik u uit om dit charmante pand te ontdekken. We bevinden ons in AubignéRacan, een prachtig stadje met oude GalloRomeinse overblijfselen, op slechts 2,5 uur van Parijs. Verscholen in een fraai aangelegde tuin staat een fraai huis uit het begin van de 20e eeuw. De eigenaren hebben de originele kenmerken van dit huis zorgvuldig bewaard en gerestaureerd. Houtwerk, originele parketvloeren, cementtegels, sierplafonds, marmeren open haarden en entreeoverkappingen... alle elementen zijn aanwezig voor wie authenticiteit waardeert. Op de begane grond leidt een mooie hal naar een woonkamer, een grote, lichte zitkamer met ramen aan twee zijden en een fraaie, volledig ingerichte keuken met toegang tot het terras. De keukenkasten zijn overigens door een schilder beschilderd. De eerste verdieping bestaat momenteel uit twee grote slaapkamers, een ruim kantoor, een kleedkamer en een kleine bibliotheek. Het is perfect mogelijk om er vier prachtige slaapkamers van te maken. Op de tweede verdieping vindt u een ruime kamer met een slaapkamer en kantoor (circa 40 m²) en een zolder die verbouwd kan worden. In de kelder bevinden zich een kelderruimte, een stookruimte en een werkplaats voor doehetzelvers. Buiten vindt u een studioappartement met een slaapkamer en een badkamer met douche, evenals twee aparte garages. Tuinliefhebbers zullen blij zijn met een aantrekkelijke en goed uitgeruste tuinschuur. Een ander energiezuinig kenmerk is een recent geïnstalleerde warmtepomp. De stad AubignéRacan heeft een scala aan lokale winkels en diensten om in de dagelijkse behoeften van de inwoners te voorzien (bakkerij, slager, café/tabakswinkel, winkels en ambachtelijke bedrijven). De stad profiteert ook van openbare diensten en essentiële infrastructuur, zoals het gemeentehuis, een treinstation met verbindingen naar Le Mans en Tours, evenals zorgverleners en scholen. De stad maakt deel uit van de Communauté de communes Sud Sarthe, die de lokale economische ontwikkeling ondersteunt. Tot slot wordt het lokale leven verlevendigd door een dynamisch netwerk van verenigingen, sport en culturele voorzieningen, evenals evenementen en markten die bijdragen aan de aantrekkelijkheid en gezelligheid van het stadscentrum. De kosten dienen door de verkoper te worden betaald.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.