huis te koop Saint-Martin-sous-Montaigu, Saône-et-Loire

Zeer mooie leefruimte met een bruikbare oppervlakte van meer dan 200 m² met terras en tuin op een perceel van 1277 m², gelegen in Mellecey, tussen Givry en Mercurey, op 10 minuten van Chalon-sur-Saône en de snelweg A6, op ongeveer twintig minuten van de TGV Parijs-Lyon-Marseille en op 1,5 uur rijden van Lyon. Op de eerste verdieping, een slaapgedeelte met 2 slaapkamers, waarvan één met een dressing, een badkamer met inloopdouche, een apart toilet en een lichte woonkamer met ingerichte en uitgeruste keuken die uitkomt op de woonkamer van 31 m² op het zuiden, verlengd door een veranda met directe toegang tot het terras en de omheinde en bosrijke tuin met ruimte voor een zwembad. Op de tweede verdieping, 2 grote slaapkamers van 20 en 32 m² en een tweede badkamer met douche en toilet. Op de begane grond bevindt zich een ruime hal met berging en toegang tot de garage van 32 m² met automatische sectionaaldeur, toegang tot de wasruimte van 16 m² en 2 extra kamers met ramen, plus een kelderruimte. Deze woning uit 1976 is in 2021 grondig gerenoveerd: elektriciteit, sanitair, vloeren, hoogwaardige kozijnen met dubbele beglazing, gedeeltelijk dak, gevel, automatische poort, keuken en badkamers, nieuwe boiler van 150 liter. Fotovoltaïsche panelen met een jaarlijkse doorverkoop van elektriciteit van circa € 1.200 en verwarming met elektrische warmtegeleidende radiatoren. Een warm, perfect onderhouden huis in een rustige woonwijk, dicht bij alle voorzieningen, winkels en essentieel vervoer, aan de rand van de wijngaarden van Mercurey en Givry. De kosten zijn voor rekening van de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.