huis te koop Saint-Denis-de-Vaux, Saône-et-Loire

Exclusief aangeboden, presenteer ik met genoegen een zeldzaam object in Givry, dat een harmonieuze combinatie van natuur en welzijn biedt dankzij het uitgebreide gebruik van hout en de milieuvriendelijke renovatie. Gelegen op slechts 450 meter lopen van het centrum van Givry met al zijn winkels, 900 meter van alle scholen en 8 kilometer van het centrum van Chalon-sur-Saône, het treinstation en de snelweg A6, is deze oase van rust genesteld op een perceel van 1527 m², natuurlijk aangelegd met bomen. Het interieur van het huis verbindt u direct met de buitenruimte door de overvloed aan natuurlijk licht, verkregen door grote ramen en het gebruik van licht hout en wit. U betreedt een op het zuidwesten georiënteerde woonkamer van 46 m² met twee glazen schuifdeuren, grenzend aan een open keuken van 12 m² met een kookeiland met eet- en opbergruimte. Een prachtige slaapkamer van 14 m², met een aangrenzende badkamer voorzien van een inloopdouche, completeert deze verdieping, evenals een apart toilet en een trap naar de kelder en de bovenverdieping. Deze trap, die bewust zichtbaar is gelaten, leidt naar een mezzanine van 23 m² met een slaapgedeelte en een kantoorhoek, evenals twee slaapkamers van respectievelijk 19 m² en 12 m², een sauna van 3,5 m² en een apart toilet. De volledige kelder omvat een wasruimte, diverse bergruimtes en een garage van 38 m². Het huis is zowel van binnen als van buiten geïsoleerd. Een investering van circa € 40.000 voor binnen- en buitenwerkzaamheden (gedeeltelijke buitenisolatie, een verhoogd terras, badkamerrenovatie, een warmtepomp of cv-ketel en diverse kleine binnenverbeteringen) moet worden begroot om er een ware oase van rust met een aanzienlijke energie-efficiëntie van te maken. Een huis om te ontdekken voor natuurliefhebbers, dicht bij alle voorzieningen! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Christophe ROBERJOT naar CHATENOY LE ROYAL, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - (gebruik het formulier om te reageren) (ref 594803)