huis te koop Mervans, Saône-et-Loire

JeanPaul BERNARD, onafhankelijk makelaar bij Capifrance Prestige, presenteert met genoegen deze prachtige woning in Mervans (71310), gelegen in een rustige, groene omgeving. Gebouwd op een fraai aangelegd perceel van 4.108 m², combineert deze elegante villa van circa 246 m² woonoppervlakte harmonie, comfort en hoogwaardige afwerking. Op slechts 1 km van de woning is een extra perceel van circa 1 hectare apart aan te kopen, wat talrijke mogelijkheden biedt voor ontwikkeling of uitbreiding van uw landgoed. Vanaf het moment dat u binnenstapt, ervaart u een gastvrije sfeer. Een ruime hal leidt naar een slaapkamer op de begane grond, een functionele keuken met aangrenzende bijkeuken, een royale woonkamer en een charmante leeshoek van 11 m². Een tweede leefruimte, die kan dienen als veranda of wintertuin en baadt in het licht, verlengt de woonruimte harmonieus naar het zwembad en de tuin. De begane grond omvat een garage van 40 m² en twee kelders, waarvan één een diepe kelder is, en een prachtige proefruimte van 17 m², ideaal voor wijnliefhebbers. Op de eerste verdieping bevindt zich het slaapgedeelte met een lichte werkkamer van 20 m², drie slaapkamers (waarvan één met airconditioning en een balkon), een badkamer met ligbad, douche en toilet, en een grote biljartkamer of speelkamer. Buiten nodigt het uit tot ontspanning met een verwarmd zwembad van 5 x 10 meter, omgeven door een prachtig, recent aangelegd terras van exotisch hardhout (IP), een poolhouse met douche, ontspanningsruimte en technische ruimte, allemaal uitgerust met automatische bewatering en een robotmaaier. Daarnaast is er een fraai bijgebouw van bijna 70 m² met een carport, een garage, een werkplaats en een berging. Een zeldzaam object waar elegantie, ruimte en een ontspannen levensstijl samenkomen in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving. Mis deze fantastische kans niet! Neem vandaag nog contact met mij op om een bezichtiging te regelen of voor meer informatie. De kosten dienen door de verkoper te worden betaald.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.