huis te koop Berzé-la-Ville, Saône-et-Loire

Een zeldzame plek, tussen ruige natuur en hedendaags comfort.In een rustige en groene omgeving biedt deze troglodietenwoning, volledig gerenoveerd in 2025, een opvallende combinatie van authenticiteit en modern comfort.Achter de typische stenen gevel combineert deze woning met 4 kamers karakter en moderniteit, met een zorgvuldige renovatie (dak, elektriciteit, schrijnwerk, vloeren, badkamer, verwarming, pelletkachel) en een geoptimaliseerde indeling.Het omvat: een woonkamer met kachel, die uitgeeft op het terras, een keuken die naar wens kan worden ingericht, drie slaapkamers, een badkamer met zorgvuldige afwerking, een apart toilet, en een echt pareltje: een natuurlijke troglodietengrot, met een spectaculaire sfeer en geschikt voor duizendenéén projecten (ontvangstruimte, kunstenaarsatelier, wijnkelder, spa, enz.).Buiten kunt u genieten van een tuin van ongeveer 500 m², op een totaal perceel van 750 m².Het terras op het zuiden is beschut en omgeven door de rotsen, wat in de zomer een koele en rustige plek biedt.Een stenen trap leidt naar een galerij op de bovenverdieping, met uitzicht op de omliggende natuur.Het huis ligt op gelijke afstand van Cluny en Mâcon, en dus in de directe nabijheid van het TGVstation MâconLoché, voor gemakkelijke toegang tot Lyon of Parijs.Een zeldzame troef: de Groene Weg loopt op slechts 50 meter van de woning. Een paradijs voor liefhebbers van fietsen, wandelen en slow tourism.Comfort gegarandeerd het hele jaar door: PVCkozijnen met dubbele beglazing, thermische isolatie, pelletkachel, elektrisch paneel... Alles is nieuw!Tot slot, op de begane grond, maken een berging, een kelder en een garage het geheel compleet.Een unieke plek voor een leven buiten de gebaande paden.Hoofdwoning, landhuis of toeristisch project: hier is alles mogelijk.Neem contact op met PierreEmmanuel ROQUE, vastgoedadviseur bij CAPIFRANCE, om een bezichtiging te regelen. De kosten zijn voor rekening van de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.