huis te koop La Cabanasse, Pyrénées-Orientales

Uniek in de regio! Exclusief in La Cabanasse vindt u deze burgerwoning van 118 m² woonoppervlakte met tijdloze charme, eigendom van ingenieur Gisclard, beroemd om zijn emblematische brug in de regio. Gelegen in het hart van een omheinde en bosrijke tuin, op het zuiden gelegen en met een adembenemend uitzicht op de bergen, biedt deze woning een even vredige als authentieke woonomgeving, op een steenworp afstand van de voorzieningen en skigebieden van de Catalaanse Pyreneeën. ⸻ De voordelen van dit unieke huis: • 118 m² woonoppervlakte verdeeld over 3 niveaus • Zonnig perceel, gelegen op het oosten, zuidwesten en westen • Alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas • Op afstand bedienbare elektrische rolluiken op alle openingen, inclusief de veranda's • Onafhankelijke garage van 21 m² met hoge plafonds • 5 privéparkeerplaatsen • Centrale verwarming op gas + thermodynamische boiler (recente installaties, facturen ter ondersteuning) • DPE: D ⸻ Zorgvuldige indeling en royale volumes: Op de begane grond: • Entree met gang die leidt naar een keuken van 9 m², een bijkeuken en een eetkamer die is uitgebreid met een veranda • Mooie lichte rotonde met inzethaard • Apart toilet • Een slaapkamer met aangrenzende doucheruimte Op de 1e verdieping: • Overloop met houten parket • 2 grote slaapkamers (12 en 14 m²), elk met voorkamer • Een met kleedkamer, de andere met dubbele kast • Ruim kantoor • Gerenoveerde, lichte doucheruimte • Apart toilet Op de 2e verdieping: • 1 derde slaapkamer van 14 m² • In te richten zolder van meer dan 35 m² (geïsoleerd, verdeeld in twee delen) ⸻ Exterieur & comfort: • Volledig omheinde tuin, met watercollectoren op elke hoek • Dubbele veranda om het hele jaar door van de zon te genieten • Atypische & unieke architectuur in het landschap van La Cabanasse ⸻ Ideale locatie: Dicht bij de hoofdwegen naar FontRomeu, MontLouis en lokale voorzieningen, is dit huis perfect voor een hoofdverblijfplaats, tweede huis of een familieproject. ⸻ Bent u op zoek naar een karaktervol huis met uitzicht, geschiedenis en potentieel? Mis deze unieke kans in La Cabanasse niet. Bezoek alleen op afspraak. De bemiddelingskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 6,50% inclusief belasting van de prijs exclusief kosten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.