huis te koop Châteauneuf-les-Bains, Puy-de-Dôme

Dit charmante huis, gelegen in de Sioulevallei, beschikt over vele aantrekkelijke troeven. Het is gelegen op een uitgestrekt perceel van bijna 4 hectare en biedt een prachtig, vrij uitzicht over de rivier de Sioule. De woning is verdeeld over drie niveaus en bestaat uit een privéwoongedeelte en een gedeelte bestemd voor verhuur. Privéwoongedeelte: Op de begane grond leidt een ruime inkomhal (16 m²) naar een grote, zeer gezellige woonkamer (32 m²) met parketvloer en ramen met kleine roedeverdeling die uitkijken op de rivier. Er is tevens een keuken met directe toegang tot een terras/pergola. Op hetzelfde niveau bevindt zich ook een grote kamer (27 m²), momenteel in gebruik als kantoor en eveneens met uitzicht op de rivier, een berging/bijkeuken, een apart toilet en een hal. Een houten trap leidt naar de eerste verdieping, die als volgt is ingedeeld: Een overloop (4 m²) geeft toegang tot drie slaapkamers (14, 12 en 10 m²) en een douchekamer. De bovenste verdieping bestaat uit een grote zolder (76 m²) met een mooie plafondhoogte, die tal van inrichtingsmogelijkheden biedt, zoals een speelkamer, een thuisbioscoop of andere functies. Op deze verdieping bevinden zich eveneens een slaapkamer (13 m²) en een bergruimte. Verhuurgedeelte: Op tuinniveau betreedt men het appartement via de keuken (12 m²). Aansluitend bevindt zich een woonkamer (17 m²) met uitzicht op de rivier, twee slaapkamers (15 en 17 m²) en een douchekamer met toilet (3,69 m²). Dankzij de ligging is deze woning geschikt voor uiteenlopende projecten, zowel als hoofdverblijf als tweede verblijf. Op 2 km van de woning bevinden zich twee huisartsen en een verpleegkundigenpraktijk. Basisscholen liggen op 4 km afstand en een middelbare school op 10 km. Alle winkels zijn binnen een straal van 10 km te vinden en de snelweg A89 (Bordeaux/Lyon/Parijs) is bereikbaar binnen 20 km. Gelegen in het gebied van een charmante kuurstad waar het aangenaam wonen is, profiteert deze eigendom van een prachtige natuurlijke omgeving, met alom aanwezige natuur en uitgestrekte bosrijke gebieden.