huis te koop Arras, Pas-de-Calais

Op slechts 20 minuten van Lille en 50 minuten van Parijs dankzij het nabijgelegen TGV-station, ontdekt u deze luxueuze, door een architect ontworpen villa met een woonoppervlakte van 376 m², gebouwd in 2022 volgens strengere normen dan de RE 2020. Gelegen in een rustige omgeving, aan het einde van een eigen oprit, combineert deze woning hedendaags design, uitzonderlijke voorzieningen en geavanceerde technologieën. De voordelen van deze uitzonderlijke woning: Hedendaagse architectuur met royale volumes en alomtegenwoordig licht (plafondhoogte 3,13 m). Privélift naar alle verdiepingen, van de kelder tot het dak. Dubbele woon- en eetkamer van 78 m², badend in het licht dankzij grote erkers die uitkijken op het terras en de tuin. Volledig ingerichte luxe keuken, grenzend aan de eetkamer Op de eerste en tweede verdieping: Master suite met badkamer en kleedkamer Twee slaapkamers met eigen doucheruimtes Grote extra woonkamer op de bovenste verdiepingen, met meerdere indelingsmogelijkheden Bijgebouwen en uitrusting: Garage van 84 m² met laadstations voor elektrische voertuigen Afgewerkte kelder van 130 m² met onder andere: wasruimte, computerruimte, werkplaats, doucheruimte met toilet en technische ruimtes (centrale airconditioning per verdieping, thermodynamische tank van 500 L, waterontharder, enz.) Dakterras met dakterras en solarium, ideaal voor uw momenten van ontspanning Comfort, veiligheid en innovatie: Volledig omheind en beveiligd terrein (video-alarm, veiligheidsluiken, driedubbele inbraakwerende beglazing) Volledige domotica: gecentraliseerd beheer van verwarming, verlichting, stopcontacten en openingen Hoogwaardige materialen, zorgvuldige afwerking, onberispelijke service Een unieke villa waar verfijning, comfort en sereniteit in het dagelijks leven worden gecombineerd. Exclusief contact: Rita Fiévez en Blandine Payement, verantwoordelijk voor de marketing van dit uitzonderlijke pand. Bent u eigenaar van een uitzonderlijk pand? Ik bied u een persoonlijke offerte en een grondige vastgoedstudie, uitgevoerd met de grootste zorgvuldigheid en discretie. Neem contact met mij op voor een privéafspraak. De kosten zijn voor rekening van de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.