huis te koop Nocé, Orne

Op slechts enkele minuten van Bellême, in het hart van een beschermd en zeer gewild natuurgebied, biedt dit hoogwaardige paardenbedrijf een complete en direct operationele faciliteit. Gelegen op circa 6,5 hectare aaneengesloten grond, beschikt het over prachtige, perfect onderhouden weiden, ideaal voor het welzijn van de paarden en een optimale bedrijfsvoering. Het hoofdgebouw, gebouwd in 2016, biedt circa 595 m² ruimte en is ontworpen om te voldoen aan de eisen van professionele paardensporters. De indeling zorgt voor een soepel en efficiënt gebruik in een functionele werkomgeving. De stallen bestaan uit 12 ruime boxen, verdeeld over twee aparte vleugels. De eerste vleugel herbergt negen boxen van 3,5 x 4 m met een poetsplaats en wasplaats, terwijl de tweede vleugel drie boxen van 4 x 4 m biedt, bijzonder geschikt voor drachtige merries of grotere paarden. Het pand beschikt over een fokruimte van circa 50 m², aanpasbaar aan verschillende behoeften, evenals een complete technische ruimte met een gynaecologische ruimte van 42 m², een laboratorium van 20 m² en een wasruimte. Een bedrijfsruimte van circa 40 m² zorgt voor een permanente aanwezigheid, aangevuld met een aparte ontvangstruimte voor klanten. Het terrein is zorgvuldig aangelegd, met onder andere een hoogwaardige longeercirkel gebouwd door een specialist, diverse omheinde paddocks en geoptimaliseerde paden voor het vervoer van paarden en voertuigen. Het gehele pand profiteert van een rustige en groene omgeving, bijzonder geschikt voor de ontwikkeling van een veeleisende onderneming, met een gunstige ligging ten opzichte van Parijs waardoor het een premium clientèle kan aantrekken. Dit pand voldoet perfect aan de behoeften van een fokkerij, een reproductiecentrum, een paardenkliniek, een trainingsstal of een privéstal. Een zeldzame kans op de markt, die hoogwaardige faciliteiten, functionaliteit en ontwikkelingspotentieel combineert. Let op: de btwoverdracht vindt plaats bij aankoop. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact met ons opnemen om het volledige potentieel van deze woning te ontdekken. De kosten dienen door de verkoper te worden betaald.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Caroline LEBOUC DHOMMEE naar BELLEME, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome ([[gebruik het formulier om te reageren]]) (ref 604461)