huis te koop Bruille-Saint-Amand, Nord

Prachtig en groot vrijstaand burgerhuis met dubbele indeling 193 m² - 6 slaapkamers - Grote ombouwbare schuur en beboste tuin in Bruille Saint Amand (59)Ontdek dit mooie gezinsburgerhuis op 5 km van Saint Amand les Eaux, 16 km van Valenciennes en 40 km van Lille, combineert ouderwetse charme met modern comfort.Dit 193 m² grote pand ligt in een rustige omgeving en zal u verleiden met zijn lichte en ruime ruimtes en zijn hoogwaardige diensten. Deze woning wordt gecompleteerd door een schuur van 78m2 op de grond met een hoogte van 7,30m, om al uw projecten te realiseren, waarvan het dak en de dakramen slechts 10 jaar oud zijn. Laat je fantasie de vrije loop.Laten we beginnen met uw bezoek: zodra u binnenkomt, wordt u betoverd door de prachtige cementtegels uit die tijd. Ze geven deze woning een vleugje elegantie.De moderne, volledig uitgeruste woonkeuken met een charmant, functioneel Godin-fornuis is ideaal voor maaltijden met familie of vrienden. Deze keuken wordt gecompleteerd door een aangrenzende eetkamer, die praktisch is voor het ontvangen van gasten. In de lichte woonkamer van 25 m2 kunt u genieten van een houtkachel voor gezellige avonden.Op de bovenverdieping zorgen een massief parketvloer en zichtbare balken voor warmte en karakter in de 6 slaapkamers van dit huis. De grote badkamer is voorzien van een vrijstaand bad, een douche en 2 wastafels. De slaapkamers op de 2e verdieping beschikken over aparte kleedkamers en een prachtige mezzanine met zichtbare balken.Buiten verwelkomt de tuin u met zijn peren-, vijgen-, kersen-, perzik- en frambozenbomen en het overdekte terras van 14 m2, waar u bij elk weer van het buitenleven kunt genieten.Voorzieningen :Dak van het hoofdgebouw 15 jaar geleden vernieuwd;Dubbele beglazing (aluminium aan de voorzijde, PVC aan de achterzijde), met deels programmeerbare elektrische rolluiken en deels handmatige;DPE D, voor optimaal thermisch comfort;Chappee-ketel 27 jaar oud, functioneel en jaarlijks onderhouden (gasverbruik circa € 1200/jaar);Praktische wasruimte voor dagelijks gebruik;Handmatige poort, 15 jaar oud.Onroerendezaakbelasting 2024: € 922Mis deze unieke kans niet om een ruim en licht huis te verwerven, waar elk detail zorgvuldig is doordacht. Of u er nu met uw gezin wilt wonen of ontwikkelingsprojecten wilt uitvoeren, dit huis zal aan al uw verwachtingen voldoen.Neem vandaag nog contact met mij op om een bezichtiging te regelen en laat u verleiden door dit uitzonderlijke pand! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.