huis te koop Sermages, Nièvre

Uitmuntendheid in het hart van de Morvan: een uitzonderlijk object | Hoogwaardige renovatie | Direct te betrekken | Bewoonbaar bijgebouw | Energiezuinig | Absolute rust. Op slechts enkele minuten van MoulinsEngilbert ontdekt u een zeldzame kans. Genesteld in een groene omgeving met de Morvanbergen op de achtergrond, belichaamt deze prachtige boerderij van 108 m² en het bijbehorende bijgebouw van 26 m² de perfecte combinatie van authentieke natuursteen en modern comfort. Een hoogwaardige renovatie: Bij elke stap van de restauratie stonden de hoogste normen centraal. Dak, muren, verwarming, sanitair: absoluut alles is gerenoveerd met hoogwaardige, duurzame materialen. U hoeft niets te doen: u kunt er direct intrekken. De woonruimte: Een hoofdkamer van 35 m², badend in natuurlijk licht, verdeelt de ruimtes van het huis op elegante wijze. De wellnessruimte: Een spectaculaire badkamer van 21 m², een ware ontspanningsruimte met een bad en douche, aangevuld met voldoende opbergruimte. Slaap en werkruimte: Een volledig uitgeruste keuken van 11 m² nodigt uit tot gezelligheid. Een knusse slaapkamer van 17 m² met een lodgeachtige sfeer biedt een complete verandering van omgeving, terwijl een kantoor van 16 m² eenvoudig kan worden omgebouwd tot een tweede slaapkamer. Praktisch: Wasruimte met een thermodynamische boiler en apart toilet. Zeldzaam potentieel: 3.273 m² aan vrijheid. Het terrein, met adembenemende uitzichten op de natuur, omvat een verzameling bijgebouwen, ideaal voor al uw projecten (gîte, hobby's, paardensport): Gastenverblijf (26 m²): Een volledig gerenoveerd bijgebouw met een slaapkamer en eigen badkamer, perfect voor het ontvangen van gasten of voor directe verhuurinkomsten. Bijgebouwen: Een werkplaats van 71 m², twee stallen (49 m² en 72 m²), een werkplaats van 22 m² en drie schuren (elk 6 m²). Energieprestaties en veiligheid: Geniet van complete gemoedsrust dankzij de ultramoderne apparatuur (geïnstalleerd in 2022): Energie: Zonnepanelen (eigen verbruik en terugkoop) en een hoogwaardige luchtwater warmtepomp, aangevuld met de mogelijkheid tot houtkachel. Milieuvriendelijk: Conforme afvalwaterzuivering via een Ecoflo microstation van de nieuwste generatie. Veiligheid: Hoogwaardig beveiligingssysteem voor totale gemoedsrust. Opmerking van de makelaar: Een woning van deze kwaliteit, die historische charme combineert met moderne energieefficiëntie, is een zeldzaam juweel in de regio. De veelzijdigheid (gezinswoning, vakantiehuis of bedrijfspand) maakt het een uitstekende investering. Mis deze kans niet. Neem vandaag nog contact met mij op om een bezichtiging te regelen en deze uitzonderlijke woonomgeving te ontdekken. De kosten dienen door de verkoper te worden betaald.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.