huis te koop Saint-Saulge, Nièvre

Instapklaar wonen én verhuren!Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met directe verhuurmogelijkheden in het hart van een sfeervol Frans dorpje? Deze prachtig gerenoveerde dorpswoning met aparte gîte, tuin en schuur op een royaal perceel van ca. 1.500 m² biedt u de perfecte combinatie van wonen en rendement!Sfeervol wonen in een charmant dorpGelegen aan de rand van een vriendelijk en rustig dorp, vindt u deze woning vol karakter en historie. Oorspronkelijk gebouwd in 1851, is het geheel met zorg en smaak verbouwd tot een comfortabel woonhuis met behoud van authentieke elementen. Een kleine beek die langs de tuin stroomt, zorgt voor een idyllische, bijna sprookjesachtige sfeer.Indeling hoofdwoning – Warmte, charme en comfortU komt binnen in een ruime, sfeervolle woonkamer met originele stenen vloer, houten balkenplafond en een gezellige houtkachel. De aangrenzende keuken combineert moderne voorzieningen met authentieke details. De lichte eetkamer ademt rust en elegantie, met prachtige oude elementen. Op de begane grond vindt u tevens een aparte toiletruimte en een doucheruimte. Boven zijn twee ruime slaapkamers en een grote zolderverdieping die naar wens in te delen is.Volledig ingerichte gîte – Klaar voor verhuurDe gîte heeft een eigen entree, een royale woon/eetkamer met open keuken, twee slaapkamers en een ruime, gemoderniseerde badkamer. Achter de gîte bevindt zich een privéterras en een deel van de tuin, ideaal voor gasten. Het grootste deel van de gîteinrichting is inbegrepen in de verkoop – u kunt dus direct starten met verhuren!Buitenruimte – Genieten van natuur en rustDe fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en een prachtig uitzicht over de omgeving. Een romantisch beekje stroomt langs het perceel – perfect voor rustige avonden buiten. Aan de overkant van de woning staat een ruime schuur/garage, ideaal voor opslag, hobbyruimte of uitbreiding.Praktisch en instapklaar• Nieuwe septictank (2024), volledig op norm• Wijnkelder met externe toegang• Verhuurklare gîte met eigen voorzieningen• Gelegen op ca. 1.500 m² eigen grondOf u nu op zoek bent naar een vaste woonplek, een vakantiewoning met inkomstenpotentieel of een combinatie van beide – deze instapklare woning biedt alles. Laat u verrassen door de rust, charme en mogelijkheden van dit unieke object!Vraag vandaag nog een bezichtiging aan en ervaar zelf de charme van deze bijzondere plek.